Zuzana Žižková

Knihovny českých domácností se tenčí, zájem o četbu ale neupadá. Nejčastěji přečteme 2 knihy měsíčně

Jak vypadá český čtenář? Buduje si vlastní knihovnu, nejčastěji sáhne po beletrii, přečte 2-3 tituly měsíčně, vždy se knihy snaží dočíst a nové si kupuje online. Takové závěry vyplývají z průzkumu knižního secondhandu Knihobot, kterého se účastnilo více než 1800 respondentů napříč Českem.

Zájem o četbu u Čechů neklesá. Mladí sice v četbě oproti seniorům trochu zaostávají, na rozdíl od starší generace ale častěji nakupují knihy z druhé ruky a přemýšlí nad tím, co mají ve své knihovně – knihy méně hromadí,“ přibližuje další zajímavé výsledky Tereza Kohutová, marketingová ředitelka Knihobotu.

Knihovny českých domácností se tenčí

Většina čtenářů si buduje knihovny sama (58 %) a pečlivě si vybírá, které knihy do ní zařadí (30 %). Knihovny, které obsahují větší část poděděných knih, tvoří zhruba 10 %. Oproti loňsku se tedy data nijak výrazně nezměnila. Tehdy poděděné knihovny tvořily taktéž 10 %, knihovny, vybudované samostatně, tvořily 54 % a zbylých 36 % patřilo knihovnám, které měly fond z menší části poděděný a z větší vybudovaný současným majitelem.

A jak jsou na tom Češi s pořádkem v knihovně? Polovina řadí knihy podle tematických celků, 18 % podle autorů, méně časté jsou pak řazení podle edic, abecedy nebo barev. Žádný systém pak nemá 23 % čtenářů.

Právě i díky pořádku mají tři čtvrtiny čtenářů o tom, co ve své knihovně mají, dobrý přehled. A dokonce se v něm zlepšují. Ještě minulý rok si vedlo evidenci 12 % dotázaných, nyní se k ní přiznalo 16 %.

Čím jsme starší, tím více hromadíme – mezi lidmi nad 60 let má více než tisícisvazkovou knihovnu necelá čtvrtina (24 %). Mezi dospělými (36-60 let) je to 14 % a u mladých dospělých (18-35) jsou to naopak pouhá 3 procenta, nejsilněji (34 %) je u nich naopak zastoupena menší knihovna v rozsahu 50-150 knih. Ta u dospělých tvoří 15 % a seniorů pouhých 5 %.

Oproti loňskému roku jsme ale knihovny umenšili. Především klesla kategorie knihoven nad 1000 svazků, které jsou dominantou především starších ročníků. Minulý rok knihovnu s více než 1000 svazky mělo 16 % dotázaných, letos už je to pouze 10 %. Mezi dospělými pak pokles tvořil téměř 10 %, o 5 % se ale u nich zvedl počet knihoven s 300–700 svazky.

Zmenšení knihoven nás samozřejmě těší. Naším dlouhodobým cílem je naučit čtenáře posílat knihy dál a zbytečně je nehromadit, a to se očividně daří,“ chválí výsledky Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu. „Chceme, aby si lidé uvědomili, že nejenže není nutné mít každou knihu v knihovně, ale když si nějakou knihu pořídím, měl bych jí zaručit kvalitní místo, kde se na ni nebude prášit. To, že má někdo plný byt knih, z něj většího čtenáře nedělá,“ dodává Gazdoš.

Kolik svazků máte ve své knihovně?20212022
0–50 knih9 %10 %
51–150 knih20 %23 %
151–300 knih24 %23 %
301–700 knih22 %24 %
701–1000 knih9 %10 %
Více než 1000 knih16 %10 %
Jaký přehled máte o svých knihách?20212022
Perfektní – mám dokonce evidenci12 %16 %
Velmi dobrý65 %77 %
Zhruba vím, co v ní mám22 %6 %
Velkou část knih v podstatě neznám1 %1 %

Nejčastěji přečteme dvě knihy měsíčně

Denně alespoň na hodinu usedne ke čtení 24 % z dotázaných. Více jak čtyři hodiny týdně věnuje knize 17 % čtenářů, v případě seniorů je to dokonce 28 %. Méně než 30 minut týdně čte 6 %. Vloni denní četbu deklarovalo 38 %, podmínkou ale nebyla hodina četby.

Nejčastěji přečteme 2-3 knihy za měsíc (47 %). Vedoucí pozici ale zastávají především lidé nad 60 let. Z dat vyplývá, že čím jsme starší, tím více máme času na čtení.

Kolik knih přečtete měsíčně?mladí 18–35 letdospělí 36-60 letsenioři 60–85 let
0-1 knihy28 %23 %8 %
2-3 knihy48 %46 %40 %
4-5 knih14 %18 %27 %
5-7 knih6 %7 %16 %
8 knih a více4 %6 %9 %

A když už se začteme, snažíme se dočíst. Oproti loňskému roku dokonce přibylo čtenářů, kteří knihy dočítají. Vloni to byla čtvrtina, letos je o 4 % více. Jednou za rok pak nedočte knihu 39 % dotázaných.

A jaké knihy berou lidé do ruky nejčastěji? Jednoznačně vítězí beletrie. Mezi ní pak vedou detektivky a fantasy a sci-fi. Pozadu ale není ani naučná a odborná literatura. Popelkou asi nepřekvapivě zůstává poezie, kterou za svůj oblíbený žánr označilo pouze 10 % z dotázaných.

Výraznou proměnou neprošly ani neoblíbenější knihy. V roce 2009 v anketě Kniha mého srdce vyhrál román Zdeňka Jirotky Saturnin, třetí pak byl Malý princ, pátá série o Harrym Potterovi. I v průzkumu Knihobotu to byly tři z nejčastěji zmiňovaných titulů.

„K nejprodávanějším titulům patří knihy Patrika Hartla a Radky Třeštíkové. Z dětských knih je to třeba bestseller posledních let – Deník malého poseroutky,“ dodává Tereza Kohutová.

Pro knihu na e-shop

Většina respondentů nakupuje nové knihy v knihkupectvích (64 %), přičemž jednoznačně vede prodej prostřednictvím e-shopů (45 %). Z druhé ruky nakupují knihy především mladí do 35 let, kteří nákupy ze secondhandu či antikvariátu hlásí v 37 % případů. Naopak knihy z druhé ruky jsou méně oblíbené u generace 60+, která k jejich nákupu sáhne v 24 % případů.

Kde kupujete nové knihy?
E-shop antikvariátu25 %
E-shop knihkupectví45 %
Kamenné knihkupectví19 %
Kamenný antikvariát4 %
Využívám všechny zmíněné varianty podle situace7 %

Třetina z dotázaných utratí měsíčně za knihy 300–600 Kč. Víc než tisícovku pak investuje do knih 11 % oslovených.

Nejčastěji lidé kupují knihy pro sebe (97 %), třetina ale zároveň také kupuje knihy pro rodinu nebo jako dárek. Tipy na nové knihy nejčastěji čtenáři hledají (bylo možné volit z více možných odpovědí) v internetové Databázi knih (39 %) a 35 % dá na doporučení přátel či rodiny nebo se inspiruje knižními tipy v médiích (32 %).

Vysoké zálohy za elektřinu a plyn? Pomoci vám může pronájem i spolubydlení

Ceny elektřiny i plynu raketově rostou stejně jako zájem o nájemní bydlení. Na jednu nabídku teď podle realitního portálu Bezrealitky čeká v průměru 30 zájemců. Do nájmu lidi ženou především vysoké hypoteční sazby, kvůli kterým nyní nedosáhnou na vlastní bydlení. Otevírá se tak příležitost pro majitele dvougeneračních domů nebo prázdných bytů, kteří mohou získat finanční injekci na pokrytí vlastních nákladů na bydlení. Pronájem části domu nebo pokoje je ostatně naprosto běžný třeba v Norsku, kde s tím, že nájemník rodině pokryje část nákladů, počítají mnohdy už při stavbě domu.

V Česku bohužel máme tendenci se k pronájmu vlastní nemovitosti stavět s nedůvěrou, a je to škoda. Procento nevyužitých bytů a dalších prostor je u nás enormní. Ano, máme tu složité stavební zákony, ale v situaci, kdy je bydlení nedostupné, je i krok jednotlivce, který se rozhodne svou nemovitost pronajmout, k nezaplacení,“ komentuje situaci šéf Bezrealitky, Jan Škrabánek.

Jak na to?

Jak tedy s pronajímáním začít? V první řadě identifikujte volný prostor a zhodnoťte, zda nepotřebuje úpravy. Nezapomeňte, že první pohled prodává. Zajistěte také chytré zásuvky a oddělené měřiče energií, abyste pak mohli nájemci určit správný podíl na jejich platbě. Důležitou otázkou je samozřejmě bezpečnost. Nejideálnější jsou oddělené vchody. Ten bychom doporučili především v případě komerčního pronájmu i za cenu, že jej budete muset nově vytvořit. V případě pronájmu volného patra či přízemí domu pro klasické bydlení dobře poslouží i zamčené dveře na společné chodbě. U spolubydlení a sdílených prostor pak zvažte, jaké místnosti chcete mít zamčené a od jakých svěříte nájemci klíč. Pro větší pocit bezpečí můžete zvolit chytré klíče – pouze vy určíte, kdo bude mít přístup a zároveň můžete sledovat, kdy byl použit.

Když máte prostor připraven, stačí jej nabídnout. Jak připravit inzerát vás krok po kroku navede služba Bezrealitky. Navíc zde můžete rovnou získat návrh nájemní smlouvy. „Na Bezrealitky vás provedeme celým procesem. Pomůžeme vám odhadnout cenu nemovitosti, zařídíme ověření bezdlužnosti a vytvoříme smlouvu na míru, kterou můžete podepsat online,“ popisuje Jan Škrabánek. Každý zájemce navíc musí mít na Bezrealitky svůj profil, takže vidíte, s kým komunikujete. O nabídky nebudete mít nouzi. Průměrně se aktuálně na inzerát na Bezrealitky ozývá 30 zájemců. Rekordní byt měl i přes 300.

Co můžete pronajmout?

Pokoj v bytě 3+1

Seniorů, kteří žijí v bytě pro rodinu, je celá řada. Děti jim sice vylétly z hnízda už před léty, ale pro ně je těžké byt, ve kterým strávili celý život, opustit. Pokrýt provoz z důchodu při dnešních cenách je často nad jejich síly. Řešením pro ně může být právě pronajmutí prázdného pokoje, díky kterému získají potřebný finanční příspěvek. Příjemným bonusem pro řadu z nich může být i to, že nebudou v bytě osamělí.

Dvougenerační domy

Klasika menších měst – dvougenerační dům – v patře bydlí mladí, dole zůstává prázdný byt po prarodičích. Situace, která vyloženě volá po pronájmu. „Na menších městech, kde převažují rodinné domy a chybí bytová výstavba, nabídka rozhodně neuspokojuje poptávku. Pokud máte volné patro, nebojte se ho nabídnout,“ doporučuje Škrabánek.

Chaty a chalupy

Máte chatu a chalupu uzpůsobenou k celoročnímu bydlení? Pronájmem si může sama na sebe vydělat. Zvlášť pokud je její údržba náročná nebo jste zainvestovali do její rekonstrukce. Úspěch pronájmu je ale do značné míry ovlivněn polohou a atraktivitou lokality a samozřejmě také stavem nemovitosti. V době stoupajících cen energií je totiž pro řadu zájemců rozhodujícím faktorem vytápění.

Komerční pronájem

Když nemáte k dispozici volný prostor k bydlení, určitě máte místnost, kterou je možné využít jako komerční prostor. Volná místnost v rodinném domě se vždycky najde. Stačí, když přivedete do místnosti vodu a vytvoříte buňku s toaletou. Přízemí domu směrem do ulice může být skvělé pro jakýkoliv malý krámek, pobočku cestovní kanceláře nebo kancelář rodinné firmy.

Garáž

Garáž je ceněným zbožím především v hlavním městě. Pokud potřebujete pro svého motorového miláčka pronajmout domov, zaplatíte v průměru 2 tisíce korun měsíčně. A to už může být právě tolik, kolik potřebujete vy jako majitel prostoru měsíčně navíc po zdražení elektřiny.  

Vánoční dárky z druhé ruky už nejsou tabu. Potěší kvalitou i cenou

Dárky z druhé ruky přestávají být tabu. Zatímco dříve byly spíše výjimkou, dnes už se k jejich nákupu přiznává každá pátá domácnost v Česku. Příčinu můžeme hledat v ekologičtějším smýšlení lidí i v jejich tenčících se peněženkách. Vnímáte použitou věc jako něco, přes co v rámci obdarovávání „nejede vlak“? Ostych stranou, dárky z druhé ruky mají mnoho výhod. Navíc se v secondhandech čím dál častěji objevuje v nabídce zboží ve skvělém stavu. „Pryč je doba, kdy sekáče nabízely zboží vhodné spíše pro charitu. V moderním secondhandu nakoupíte kvalitní zboží. Lidé se totiž naučili věci točit. Třeba u nás v Knihobotu tvoří sekce „jako nová“ 21 % celé nabídky. Knihy z této nabídky od těch z knihkupectví nerozeznáte,“ komentuje situaci Dominik Gazdoš, zakladatel knižního secondhandu Knihobot.

Raritní a nedostupné dárky

Jednou z nezpochybnitelných výhod secondhandů je, že zde seženete věci, které už nejsou běžně v oběhu. Máte doma sběratele? Chcete potěšit trochou nostalgie? Sekáče jsou skvělým místem, když sháníte knihy z dětství, retro doplňky, stavebnice nebo limitované edice čehokoliv. U raritních kousků ale počítejte s vyšší cenou. „Některé věci z druhé ruky paradoxně koupíte dráž, než když byly nové, právě proto, že už jinde nejsou k sehnání. Omezená nabídka a roky často přidávají na ceně,“ potvrzuje Gazdoš.

Potěšíte a ještě ušetříte

Většinou ale pořídíte levněji. Což je v dnešní době, kdy ceny rostou doslova před očima, výhoda velmi zásadní. Ceny věcí z druhé ruky jsou rozmanité – odvíjí se od opotřebení, stáří i toho, jaká je poptávka. Mezi knihami z druhé ruky v poslední době dominuje například Patrik Hartl nebo Radka Třeštíková. Jejich knihy seženete na Knihobotu až o 50 % levněji. Dárek především hezky a originálně zabalte. Zážitek z dárku totiž začíná už při vybalování.

Ekologické Vánoce

Pokud nemáte rádi každoroční vánoční šílenství a štvou vás tuny odpadu, které se během Vánoc vyprodukují, mimochodem – během vánočních svátků vzroste produkce odpadu až o 30 %, je dárek z druhé ruky tou nešetrnější věcí, kterou můžete udělat. Nejen že pomůžete v boji proti nadprodukci věcí, ale podpoříte i obchůdky a firmy, které proti ní bojují celoročně. A takový vánoční dobrý skutek se počítá. V online secondhandech máte navíc jistotu, že co mají v nabídce, mají i na skladě. Nemůže se tedy stát, že by nabízeli zboží, které ještě čeká na dodání.

Dárky s příběhem

Věci z druhé ruky potěší i všechny romantiky. Jaký příběh za sebou má tenhle kabát? Kde všude se svým majitelem byl? Kdo nosil tenhle prsten? A jaký byl osud majitelky, že se ocitl v antiku? Není nic hezčího, než rozvinout svou fantazii a vymyslet či dopátrat k darované věci i její historii a sepsanou ji přibalit k dárku. Věřte, že obdarujete dvojnásob.

Pozor na podvodníky

Při nákupech věcí z druhé ruky dejte pozor na podvodníky. Bazarové portály, které pouze nabízí možnost inzerce a veškerá komunikace probíhá mezi majitelem a zájemcem, jsou jejich častým lovištěm, stejně jako Facebook. Nikomu nedávejte číslo karty a nevěřte zprávám, že máte platit kurýrovi, kterého zájemce údajně posílá. Využijte raději ověřené e-shopy či online secondhandy, které zaručují bezpečné platby i doručení. Ušetříte stres i peníze.

Kolik protopíte, určuje už výběr nemovitosti. Na co si dát při prohlídce pozor?

Ceny energií zahýbaly s peněženkami českých domácností a s tím se ruku v ruce začaly objevovat tipy, jak ušetřit. Jak úsporně větrat? Na kolik stupňů ohřívat vodu? Rad a tipů je nepřeberné množství. Na energie je ale nutné myslet už při výběru nového bytu. „Mít dobře izolovaný byt je základ. To, jak budete muset šetřit na topení a další spotřebě energie, vždy záleží na tom, jak je daná nemovitost energeticky náročná. Řada lidí se nyní kvůli vysokým cenám energií začíná stěhovat do menšího, ale bez toho, aniž by si ohlídala zateplení domu, se může stát, že bude platit tolik, co předtím,“ upozorňuje Jan Škrabánek, ředitel Bezrealitky. 

Na co si dát pozor, než na nový domov kývnete, radí právě Bezrealitky.

Nízká energetická náročnost budovy je základ

Jedním ze základních kritérií výběru by měla být takzvaná energetická náročnost. Ta musí být povinně uvedena v každé smlouvě. Značí se pomocí energetických štítků/tříd. Nejúspornější je energetická třída A, nejméně úsporná je ekonomická třída G. Pomoci vám může i barevné odlišení – čím zelenější štítek, tím protopíte méně.

Při výběru můžete narazit také na situaci, kdy majitel bytu uvede jiný štítek, než jaký dům opravdu má. Kvalitně rekonstruovaný byt totiž může být díky své opravě i poloze méně energeticky náročný navzdory tomu, že celá budova je vedena jako energeticky náročná. I když tedy budova bude mít uvedenou třídu G, není nutné hned věšet hlavu.

Pokud není energetická třída zmíněna přímo v inzerátu, určitě se na ni majitele zeptejte. Jeho povinností je uvést ji také přímo do smlouvy. A rozhodně se nebojte ji mít jako jeden z rozhodujících faktorů při výběru. Později za to budete rádi,“ potvrzuje Jan Škrabánek.

Při prohlídce prohlédněte okna, spotřebiče i vytápění

Při samotné prohlídce určitě zkontrolujte stav oken a zeptejte se, jak jsou stará a kdy naposledy prošla revizí. Stejně tak se doptejte na stáří spotřebičů, pokud nebudete mít v bytě vlastní. Pračka nebo lednice stará více než 5 let zpravidla spotřebuje o třetinu více energie než nová.

Víc než kdy dřív je také třeba mít přehled o vytápění prostoru. Majitele požádejte o přesná čísla, kolik protopili nájemci před vámi. Pokud jsou energie psané na něj, ujistěte se, zda se budou zálohy na energie ještě zvedat a jaké ceny může od svého odběratele očekávat v následujících měsících. A jestli chcete mít nad výdaji opravdu přehled, požádejte o přepis energií na vaše jméno. Provést to může online na pár kliknutí třeba právě na portálu Bezrealitky. V budoucnu pak nepodceňte ani samotné kontroly, kromě oficiálního záznamu si stav elektroměru a plynoměru vždy sami nafoťte.

Férové spolubydlení

Pokud bydlíte v nájmu s více spolubydlícími, předem se domluvte, jak si energie rozpočítáte. Někdo může dávat přednost každodennímu koupání ve vaně, někdo se naopak v bytě objeví dvakrát do týdne a rovnoměrné díly může brát jako nespravedlnost. S férovějším placením vám mohou pomoci třeba chytré zásuvky, které pořídíte už od 400 korun. Dalším z kritérií pak může být i využívaná obytná plocha. Zjistěte také, jak je řešeno topení a zda si každý z nájemců může nastavit a hlídat svou spotřebu.

Vše nezapomeňte ošetřit smlouvou. Uveďte do ní všechny nájemce i to, jak se energie budou rozpočítávat a platit. S majitelem se domluvte, zda energie budou vedeny na něj nebo někoho z vás. Převést je můžete snadno na pár kliknutí i na portálu Bezrealitky. „Dobré účty dělají dobré přátele. A i když v rámci spolubydlení existují spíše přátelské vztahy, není od věci mít pro případné neshody závazný dokument, který je pojistkou proti možnému neplatiči,“ doporučuje Škrabánek.

Užijte si podzim s trochou tajemna – neotřelé tipy na hororovou literaturu od Knihobotu

Večer tma, pošmourno a Halloween za dveřmi – podzim už je v plné síle a s ním i večery v křesle s hrnkem něčeho teplého. K nim také neodmyslitelně patří kniha a trocha tajemna. Víte, kdy vlastně začaly vznikat první hororově laděné knihy?  Na začátku byly samozřejmě příběhy s prvky nadpřirozena a knížky lidového čtení. A také gotický neboli černý román, který se rozvíjel ve druhé polovině 18. století. Horor, jak ho známe dnes, vznikl počátkem 19. století v Anglii.  Autoři tehdy vyšli ze zmiňovaného gotického románu, zvýraznili hororové prvky a vytvořili dva základní archetypy postav: monstrum (Mary Shelleyová – Frankenstein, 1817) a upíra (J. W. Polidori – Upír, 1819).

Za rodiště hororu tak právem můžeme považovat právě Anglii. Za zmínku stojí i to, že horory rozhodně nejsou mužská záležitost. Kromě Mary Shelleyové má zásluhu na vzniku tohoto žánru také Ann Radcliffová, se svou knihou Záhady Udolfa. O dvacet let později se na scéně s první hororovou povídkou objevil Edgar Allan Poe, kterého můžeme považovat za prvního opravdového klasika žánru a který do příběhů vnesl i psychologické působení děsu.

A samotné slovo horor? Jedním z prvních, kteří použili označení horor pro tento druh literatury byl spisovatel H. P. Lovecraft, jeden z prvních teoretiků hororu, jenž ovlivnil řadu dalších známých jmen – Raye Bradburyho a Stephena Kinga. Největší rozvoj tohoto žánru nastal v 60. letech 20. století. Horor se osamostatnil od specializovaných časopisů a začíná vycházet i knižně a z krátkých povídek se stávají romány. Příběhy se do širšího povědomí dostávají i díky filmovému plátnu. Ale jak víme, kniha je kniha. Knižní secondhand Knihobot proto vybral pět titulů, díky kterým na hororovou literaturu získáte nový pohled. Na své si přijde klasik, duchaři i milovníci komiksu a špionáží.

Dunwichská hrůza

Dunwichská hrůza patří mezi nejděsivější díla hororové literatury. Pokud máte rádi klasiku a chcete si přečíst příběh z dob, kdy byl horor ještě v plenkách, Lovecrafta určitě nevynechejte. Děj vás vtáhne tak silně, že budete večer potřebovat dvě peřiny, aby vás z toho nemrazilo. Staré pověsti vyprávějí o hříšných rituálech a konkláve, během nichž indiáni vyvolávali z okolních kopců zakázané stíny a Wilbur Whateley, obludný syn jedné z osamělých dunwichských rodin uchovává část úděsného tajemství.

Příběh skvěle umocní i dokonalé ilustrace Santiaga Carusa. V knihkupectví už ji ale nenaleznete a je potřeba zapátrat v antikvariátech, nebo třeba v Knihobotu.

Knihy Lovecrafta nakoupíte na Knihobotu již od 250 Kč.

Nekroskop

Nekroskop je originální horor jednoho z nejznámějších současných britských autorů Briana Lumleye tohoto žánru. Špionáž během studené války přenesená do světa upírů. Nelidskými vlastnostmi obdařený Boris Dragosani se snaží získat od nemrtvého upíra v rumunských horách moc, která by mu zajistila výsadní postavení v supertajné špionážní skupině SSSR. Jeho oficiální zaměstnání je nekromant – jeho specializací je rvát tajemství z těl nedávno zemřelých zrádců. Anglie má také svého komunikátora s mrtvými – nekroskopa. Co se stane, když se setkají dvě nadpřirozené síly? Nepředvídatelný a strhující příběh seženete z druhé ruky do sto korun.

Na Knihobotu koupíte už od 84 Kč.

Temné léto

Kniha Dana Simmonse zaujme všechny fanoušky Stranger Things. Je léto roku 1960 a několik žáků šesté třídy z illinoiského Elm Havenu mezi sebou navazuje mocná, magická pouta, která nezpřetrhá ani jejich další život či ztráty. Jejich pohodový americký život se ale brzy změní. Ze ztichlých útrob školy Old Central, mohutné pevnosti obestřené mahagonovou vůní rakví, vyplouvá neviditelné zlo, jež Mika, Duana, Dala, Harlena a Kevina uvrhne do války, která nezná hranic ani slitování.

Šesti set stránkové dobrodružství pořídíte z druhé ruky už za 360 Kč.

Na Knihobotu koupíte už od 360 Kč.

Vrána

Dlouhé texty vás unavují? Pak tu pro vás máme kultovní komiksový příběh o lásce, smrti a pomstě. Komiks vznikl na základě vlastního příběhu autora Jamese O’Barra, kterému opilý řidič dodávky zabil snoubenku. Ze zoufalství, smutku a drog vznikl mstitel Vrána, který se vrací ze záhrobí srovnat účty. Celá kniha je vyprávěna filmovým stylem rychlých střihů a obsahuje jak emotivní vzpomínkové scény, tak brutální akce.

Příběh vyšel v několika vydáních, vloni dokonce poprvé ve velkoformátové podobě, a získal věhlas i díky filmovému zpracování.

Na Knihobotu koupíte už od 720 Kč.

Záhada domu Marwicků

Pro všechny, které baví duchařina a staré domy doporučujeme jednu z knih se série o strašidelných domech od australské autorky Darcy Coates. V domě Marwicků nikdo nevydrží. Žádní nájemníci v něm nebydlí dlouho – poslední utekli uprostřed noci a vyhýbají se mu i zvířata. Příběh vypráví Josefína, která bydlí v sousedství a skamarádí se s Annou, novou obyvatelkou tajemné budovy. A ta ji jednoho dne požádá, zda by u ní nezůstala přes noc. Dokáže Josefína Annu zachránit, než bude pro obě příliš pozdě?

Knihy ze série strašidelných domů koupíte na Knihobotu od 120 Kč.

Seberozvoj i ruční práce. Odborná literatura z druhé ruky jde na odbyt

Září rovná se škola, a i když už má řada z nás studijní léta dávno za sebou, stejně se nám s podzimem vrací vzpomínky na učení. Možná máte v polici pár učebnic z nostalgie, možná si odbornou literaturu přečtete rádi i dnes. Pokud ale uvažujete, že tituly ve své knihovně trochu protřídíte, můžete si příjemně přivydělat jejich prodejem. O jaké odborné knihy je největší zájem, zjišťoval největší knižní secondhand Knihobot.

Mezi odbornou literaturou vládne poslední roky seberozvoj. Boom odstartovala kniha Petra Ludwiga – Konec prokrastinace, která se v této oblasti stala doslova povinnou četbou. Úspěch sklízí i na Knihobotu – prodala se tu už více než 370krát. Kniha vyšla v nakladatelství Jan Melvil, v jehož portfoliu najdeme další velmi populární tituly jako třeba Myšlení rychlé a pomalé, Atomové návyky nebo knihu Kraď jako umělec, která je taktéž jednou z nejprodávanějších knih na Knihobotu vůbec.

V září obecně roste poptávka po učebnicích a odborných knihách vzhledem k začátku nového školního roku. Ale čím dál větší zájem o tento typ publikací lze pozorovat celoročně, především právě u seberozvojové a motivační literatury,“ uvádí Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu, a dodává, „Oblíbené jsou také knihy a příručky o ručních pracích a řemeslech, například o keramice nebo krajkářství. Výhodou těchto knih je, že informace v nich nezastarávají. Velmi dobře se tak prodají i starší tituly, obzvlášť pokud obsahují předlohy nebo vzorníky.“

Dobrým příkladem může být Symetra – učebnice střihů a šití pro domácnost, školu i řemeslo z roku 1934, která se na Knihobotu prodala za 3000 Kč, anebo slovenská publikace Škola paličkovania od Víťazoslava Mišíka z roku 1988. Pokud vám tedy podobné tituly leží doma ladem, zvažte jejich prodej, můžete si totiž dobře přivydělat.

Na cenně nabývají i novější tituly, třeba Jak se dělá keramika (2004, Steve Mattison) se prodává na Knihobotu za 1800 Kč. Žádané jsou i některé tituly z nakladatelství Grada, které už se mimo antikvariáty dají sehnat pouze jako e-knihy, například Umělecké kovářství (Šimon Vondruška, Pavel Révay), Krajkářství (Alena Vondrušková) nebo Jablonecká bižuterie (Petr Nový).

O ceně rozhoduje malý náklad a nezastarávající informace

Právě malý náklad je jedním z rozhodujících faktorů, který určuje, jak se bude cena knihy vyvíjet. A protože odborná literatura na rozdíl od beletrie vychází v daleko skromnějších nákladech, některé tituly se stávají doslova horkým zbožím. Své o tom mohou vědět například studenti medicíny. Za více než tři tisíce korun se nabízí Myofunkční terapie od Anity Kittel od Grady z roku 1999, Základy klinické endodoncie od Luďka Peřinky nebo anatomie člověka od Sineľnikova.

U odborné literatury se cena nových titulů pohybuje často v řádu tisíců, a právě kvůli menším nákladům a nedostupnosti v tomto cenovém rozmezí zůstávají nebo i dále rostou. Záleží samozřejmě také na jejich stavu,“ dodává Dominik Gazdoš.

Pozadu nezůstávají ani humanitní vědy. Tituly z třídílné série Kmeny se pohybují mezi 1-3 tisíci Kč. Nestárnoucím pokladem každé knihovny jsou i výtvarné monografie a encyklopedie z dějin umění. Dvousvazková encyklopedie Umění 20. století od Taschenu (Karl Ruhrberg) je v nabídce za 4,5 tisíce Kč, v podobné cenové relaci se pohybuje titul Dějiny filmu: Přehled světové kinematografie. Mezi finančně zajímavé publikace patří taky Nový slovník československých výtvarných umělců, Dějiny hudby od Jiřího Šafaříka nebo obsáhlé monografie Zahy Hadid či Jana Saudka. 

V krizi vám pomůžou knihy – finančně i informačně

Vlivem zdražování stoupla potřeba lidí hledat alternativní způsoby uložení peněz. Jak dobře spravovat své finance? O tom se můžete dočíst třeba v oblíbených titulech od Roberta Kiyosakiho. Vždy se také zapráší po průvodci Financial Times Jak vybírat podhodnocené akcie a vydělat na jejich růstu a stále aktuální je i titul Akciové trhy a investování. Oblíbené jsou i publikace věnující se jiným možnostem investování do komodit, realit (Realitní kuchařka) anebo kryptoměn a NFT (Bitcoin a ti druzí). 

A pokud nemáte prostředky na velké investování, projděte svou knihovnu. Tipy na zajímavé kousky už znáte. Stačí projít police vystudovaného vysokoškoláka z rodiny, vyfotit hřbety knih a poslat fotku do Knihobotu. Odtud vám obratem napíšou, zda knihy přijímají, a pak už jen stačí čekat, až si knihu někdo koupí a vám dorazí výplata na účet.

Domácího mazlíčka má každá druhá domácnost. Majitelé nájemních bytů by s tím měli začít počítat

Bydlení s domácími mazlíčky je dnes už běžnou záležitostí. Přesto vůči němu mezi majiteli nabízejícími nemovitosti k pronájmu panují předsudky. Bezrealitky radí, jak vše zařídit tak, aby spokojenost byla na obou stranách. A pro zájemce o nové bydlení vytvořily na svém webu filtr Mazlíčci vítáni.

Kam až sahá historie domácích mazlíčků? Asi těžko určíme konkrétní datum. Jistě ale víme, že třeba staří Římané měli v oblibě opice nebo fretky. Dnes už se skladba pravda trochu obměnila, chuť chovat domácí zvířata ale nezmizela. Jsou společníkem těch, kteří bydlí sami, pro děti jsou skvělým kamarádem a podle výzkumů přispívají i ke snížení stresu a dobré psychické pohodě. A Češi si jsou toho pravděpodobně dobře vědomi – v žebříčku milovníků zvířat jsme totiž na špici. Domácího mazlíčka má každá druhá domácnost. Nejčastějšími společníky jsou psi, kterých je podle průzkumu v České republice zhruba 2 miliony. A pokud se doma přete, zda nejsou mezi Čechy oblíbenější kočky, nejsou. Průzkumy uvádí číslo 1,5 milionu. Stále je to ale obdivuhodný počet srovnatelný s počtem obyvatel Prahy. Mezi další oblíbená zvířata patří rybičky, papoušci a malí hlodavci, jejichž počty se pohybují v řádu desetitisíců. Zatímco ale zvířata v teráriích nebo klecích většinou pro domácnosti nepředstavují žádný problém, majitelé, kteří bydlí v nájmu se psem či kočkou, to mají o poznání složitější.

Soužití se zvířaty – práva má nájemce i majitel

Ačkoliv má ze zákona každý právo chovat v bytě zvíře (samozřejmě takové, jehož chov může v bytě probíhat), stále se v realitních nabídkách objevují inzeráty s dodatkem „bez domácích mazlíčků“. Co žene majitele k těmto poznámkám? Většinou za to může špatná zkušenost nebo neznalost.

Poznámku o domácích mazlíčcích dávají majitelé většinou kvůli strachu o vybavení bytu. A částečně také z lenosti. Nechtějí individuálně posuzovat každý případ. Přitom je samozřejmě velký rozdíl, pokud je v bytě čivava nebo dva boxeři a kočka k tomu. Bohužel stále mnoho lidí má vůči zvířatům předsudky anebo na základě jedné špatné zkušenosti odsoudí i ostatní,“ říká Jan Škrabánek, šéf Bezrealitky.

I poškrábané podlahy nebo nábytek od zvířecích drápků má ale řešení. Není nic jednoduššího, než si stav interiéru před pronájmem řádně zdokumentovat a případný problém pak vyřešit prostřednictvím kauce, kterou nájemce skládá před uzavřením nájemní smlouvy. Její výše je navíc pouze v gesci majitele, který ji pro svůj klid může v případě nájemce se zvířetem o něco zvýšit tak, aby mu pokryla i větší opotřebení interiérů. Běžnou praxí je také požádat zájemce o reference od předchozího majitele. Majitel si tak může potvrdit, že nájemce s mazlíčkem předal byt v pořádku, ale zjistit i další užitečné informace – třeba zda platil nájem včas.

Občanský zákoník stanovuje majitelům mazlíčků kromě práv i povinnosti. Nájemníci musí být ohleduplní a jejich zvíře nesmí působit pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu nepřiměřené obtíže jako znečišťování společných prostor, zápach nebo rušení sousedů a ticha nad únosnou míru. Majitelé i sousedi tedy mají zákonné prostředky, jak případný problém s majitelem a jeho zvířetem řešit.

Motivací by pro majitele měl být i právě zmiňovaný počet domácností s domácími mazlíčky. Svým odmítavým postojem mohou zbytečně přijít i o polovinu zájemců. Pokud jim tedy nebrání objektivní příčiny, jako například alergie, určitě by svůj postoj měli zvážit. Každého nájemce a jeho zvířecího kamaráda si mohou pozvat na prohlídku, rozhodnout se individuálně a nevystupovat apriori proti všem zájemcům vlastnícím psa nebo kočku.

Usnadnit hledání nájmů se zvířaty chtějí i realitní portály

Co dohánět ale mají i realitní portály. Ačkoliv bydlení s mazlíčky je častější, než by si mnozí z nás mysleli, žádný vyhledávač s tímto faktem dosud nepracoval. Při hledání museli zájemci projít desítky inzerátů a doufat, že v popisu nenarazí na onu poznámku („bez domácích mazlíčků“). To chce nyní změnit portál Bezrealitky, který nově nabízí filtr „Mazlíčci vítáni“.

Snažíme se majitelům nemovitostí ukázat, že bydlení se zvířaty je dnes součástí většiny domácností a tím, že odmítají zájemce s domácími mazlíčky, se ochuzují přinejmenším o stejný počet zájemců jako mají dosud,“ uvádí šéf Bezrealitky Jan Škrabánek a dodává: Chceme jít cestou pozitivní motivace a spíše než poukazovat na to, že zákazem mazlíčků v nájmu jdou majitelé proti zákonu, se jim snažíme vysvětlit, že jsou sami proti sobě a ochuzují se o další možné zájemce.“

Pokud tedy hledáte bydlení, na portálu Bezrealitky už není třeba procházet popisy bytů a doufat, že majiteli nebude vadit váš pes. Stačí si jednoduše zaškrtnout filtr „mazlíčci vítáni“ a zobrazí se vám ty nemovitosti, kde rádi přivítají i vašeho mazlíčka.

ETIKETA MAJITELE MAZLÍČKŮ

  1. V bytě chovám takové zvíře, které je vhodné pro chov v bytě, a jsem si vědom velikosti a možností bytu i zvířete.
  2. O svém mazlíčkovi informuji sousedy a předám jim na sebe kontakt. Kdykoliv mi tak mohou nahlásit hluk, především když je zvíře samo doma.
  3. Pokud mé zvíře nadměrně znečišťuje společné prostory (líná apod.), prostor uklidím nebo nabídnu vyšší příspěvek na úklid.
  4. Ve společných prostorách domu zamezím zvířeti ve volném pohybu (vodítko, box). Uvědomuji si, že mohu potkat sousedy, kteří mají alergii, fobii ze zvířat apod.
  5. O své zvíře se starám, dbám na jeho očkování, čistotu, vychování a pohyb.

Nedostali jste kolej? Spolubydlet můžete s kamarády i u příbuzných

Do univerzitních lavic letos zasedne 300 tisíc studentů. Kromě hledání učebny je ale čeká i hledání bydlení. Ne všichni totiž budou mít to štěstí bydlet na koleji. Plné kapacity hlásí většina univerzit a mnoha studentům nezbyde nic jiného než se poohlédnout po nájemním bydlení. Jaká forma nájmů vyjde nejlevněji? Bezrealitky připravily 3 tipy, jak si studenti mohou zařídit spolubydlení.  

  • Velký byt a hodně spolubydlících

Základní pravidlo zní: čím více vás bude, tím méně budete platit. Pokud nechcete dávat 15 tisíc měsíčně za garsonku a potřebujete se vejít s nájmem do 10 tisíc, pořiďte si 3+1 a jděte bydlet ve třech. Větší byty a menší města vychází levněji, nejvíc za bydlení utratí studenti v Praze a Brně. V hlavním městě je bydlení ve dvou vyjde v průměru na 12 tisíc Kč, ve čtyřech na 7 tisíc Kč. V brněnské metropoli pak na 10 v případě dvou lidí nebo 6 tisíc Kč v případě čtyř spolubydlících. V ostatních univerzitních městech se ceny pohybují kolem 7 (2 osoby v bytě) a 4 tisíc Kč (4 osoby v bytě).

Při výběru bytu ke spolubydlení určitě nezapomeňte na neprůchozí pokoje, které vám zajistí dostatek soukromí a pomohou ke klidnému soužití. Při hledání vám také může pomoci filtr „spolubydlení“, který najdete třeba na Bezrealitky. A protože poptávka převyšuje nabídku, ujasněte si dopředu, jaký byt chcete, a nechte jednat pouze jednoho za celou skupinu. Víc než kdy dříve platí, kdo dřív přijde, ten dřív mele, a dlouhým rozhodováním ztrácíte čas. A nezapomeňte si při hledání nastavit hlídacího psa.

  • Do rodinného domu 

Zdražování i nepříznivý výhled cen energií nahrává novému modelu – tzv. „norským pronájmům“. V Norsku je totiž běžné, že rodina pronajímá volný pokoj a díky tomu má pravidelný příspěvek na provoz svého domu. A někteří už s touto formou bydlení počítají od začátku a při stavbě domu mají takový pokoj zahrnutý v architektonickém plánu. „Češi budou muset tento model kvůli zdražujícím se cenám energií zvážit také. Řada lidí má nepoužívaný hostinský pokoj nebo pokoj po babičce – nyní nastala jeho doba. Jeho pronajmutí jim teď může pomoci zvládnout energetickou krizi,“ predikuje Jan Škrabánek, ředitel Bezrealitky.

A právě tohoto trendu můžete využít při hledání studentského bydlení. Pokud nemáte partu, se kterou byste hledali bydlení společně, pronájem jednoho pokoje v rodinném domě je pro vás rozhodně výhodnější než pronájem garsonky, jejíž cena se v Praze pohybuje kolem 15 tisíc Kč.

  • Bydlení u širší rodiny – „teta v Praze“

A v neposlední řadě se vyplatí zapátrat v příbuzenstvu. Nebydlí tatínkova sestřenice v Praze? Nemáme pratetu v Brně? Pokoj nebo gauč u příbuzných či známých může být také jednou z možností, jak vyřešit otázku bydlení při studiích. Anebo může být přinejmenším dobrou dočasnou přestupní stanicí, než se vám podaří sehnat jiný, trvalý pronájem. Místní pak mohou zůstat o něco déle u rodičů a dočasně využít služeb „mamahotelu“.

Studentům bych opravdu doporučil situaci nepodceňovat, průměrná doba hledání nájmů se dnes vzhledem k poptávce prodlužuje o týdny a je opravdu možné, že první dny školy bude muset strávit na gauči u známých,“ radí Jan Škrabánek.

Než se nastěhujete, určitě nezapomeňte zmínit, že je samozřejmé, že budete přispívat na bydlení a energie. I když vás s někým pojí blízké vztahy, když využíváte jeho přístřeší, je fér se domluvit na finančním příspěvku na domácnost, a to i v případě, že bydlíte u rodičů. Pokud už máte nějaký svůj vlastní příjem, rodina jistě ocení, že jí v této nelehké době přibude finanční výpomoc.

Dobré účty dělají dobré přátele. A i když se jedná o bydlení u známých nebo rodiny, vždy se vyplatí mít vše ošetřené písemně – rodinné vztahy jsou různé. A pokud starší teta nabídne synovci bydlení, nabídka by měla být oboustranně výhodná. Synovec získá bydlení a teta finanční příspěvek, díky kterému bude moc zvládnout inflaci a zdražování,“ dodává Škrabánek.

Letošní ceny studentského bydlení podle obsazenosti bytu

Výpočet pro referenční byt 2+1 / 3+1 70 m2 v širším centru

Městoprůměrná cena za metr Q2 22*výše nájmu
70 m2 bytu
poplatky a energie / os.2 lidé
(za pokoj)
4 lidé
(za lůžko)
Praha304 Kč21 314 Kč1 729 Kč12 386 Kč7 057 Kč
Brno258 Kč18 063 Kč1 297 Kč10 328 Kč5 813 Kč
Ostrava165 Kč11 526 Kč865 Kč6 628 Kč3 747 Kč
Plzeň198 Kč13 855 Kč865 Kč7 793 Kč4 329 Kč
Liberec198 Kč13 862 Kč865 Kč7 796 Kč4 331 Kč
Olomouc198 Kč13 871 Kč865 Kč7 801 Kč4 333 Kč
České Budějovice201 Kč14 089 Kč865 Kč7 909 Kč4 387 Kč
Ústí nad Labem165 Kč11 554 Kč865 Kč6 642 Kč3 754 Kč
Hradec Králové195 Kč13 679 Kč865 Kč7 705 Kč4 285 Kč
Pardubice211 Kč14 746 Kč865 Kč8 238 Kč4 552 Kč
Zlín204 Kč14 266 Kč865 Kč7 998 Kč4 432 Kč
Jihlava194 Kč13 548 Kč865 Kč7 639 Kč4 252 Kč

Meziroční rozdíly v cenách

Výpočet pro referenční byt 3+1 70 m2 v širším centru

Městovýše nájmumeziroč. rozdíl2 lidémeziroč. rozdíl4 lidémeziroč. rozdíl
Praha15%2 826 Kč18%1 907 Kč20%1 200 Kč
Brno9%1 425 Kč12%1 083 Kč14%727 Kč
Ostrava0%57 Kč4%276 Kč8%261 Kč
Plzeň6%823 Kč9%659 Kč12%453 Kč
Liberec11%1 329 Kč13%912 Kč15%580 Kč
Olomouc6%794 Kč9%644 Kč11%446 Kč
České Budějovice16%1 991 Kč19%1 243 Kč20%745 Kč
Ústí nad Labem10%1 044 Kč13%769 Kč16%508 Kč
Hradec Králové6%772 Kč9%633 Kč11%440 Kč
Pardubice18%2 222 Kč20%1 358 Kč21%803 Kč
Zlín19%2 229 Kč21%1 362 Kč22%805 Kč
Jihlava9%1 069 Kč11%782 Kč14%514 Kč

* Zdroj: Kvartální monitor přímého trhu s nemovitostmi EHS

Jeden inzerát – desítky zájemců. Jak vyniknout a získat vytoužený nájem?

Najdete bezvadnou nabídku a než ji druhý den doma stihnete zkonzultovat a připravit si odpověď, objeví se nápis rezervováno? Nebo napíšete majiteli, ale ten už má zájemce předdomluvené? To je bohužel realita nájemního bydlení v posledním půl roce. Zdražování a zvyšování hypotečních sazeb vyhnalo řadu lidí do nájmů a poptávka převyšuje nabídku. Jak tedy uspět mezi desítkami zájemců? Služba Bezrealitky nabízí několik tipů, jak vyniknout mezi ostatními.

Kdo platí, vyhrává

Každý majitel bude rád, když se bude moc spolehnout na pravidelnou splátku nájmu. Zvlášť v době ekonomické krize je finanční jistota rozhodujícím faktorem. Navíc pokud pronájmem splácí hypotéku. Proto buďte proaktivní a požádejte o doporučení předchozího majitele, že jste spolehlivými plátci, nebo si zařiďte ověření bezdlužnosti. To na pár kliknutí získáte třeba na Bezrealitky. Pokud hledáte inzeráty právě tam, zvažte využití této služby. Majiteli se mezi ostatními zájemci budete řadit prioritně a potvrzení mu dává jistotu, že vás může přidat mezi preferované zájemce.

Vyjděte z anonymity – vyplňte profil

Seznamovali jste se někdy po internetu? Pokud ano, určitě vás jako první zaujal ten protějšek, který měl vyplněný profil a informace o sobě. A platí to i na realitních portálech. Pokud chcete mezi ostatními zájemci vyniknout, vyplňte si profil a nebojte se vložit i foto. Majitel na první pohled uvidí, kdo mu odepisuje a s kým komunikuje. A první dojem se vyplatí udělat už online. Buďte struční, výstižní a dávejte co nejvíce informací. Napište, v jakém oboru pracujete, s kým v bytě budete bydlet a třeba i to, proč hledáte nájem. V případě, že jste cizinec, majitelé velmi ocení informaci o tom, na jak dlouho máte potvrzený pobyt v ČR.

Rychlost rozhoduje – s hlídacím psem budete mezi prvními

Rozhodující je samozřejmě také rychlost. Proto realitní portály nabízí službu hlídací pes, díky níž dostanete upozornění na novou nabídku hned po jejím zveřejnění. Sami si předem zvolíte, na jaký typ nemovitosti vám má zpráva chodit, a nemusíte se tak bát nerelevantních nabídek. Pak už stačí být jen na telefonu nebo počítači a rychle odeslat odpověď.

„První odpovědi chodí majitelům už do čtvrt hodiny a pro zájemce je klíčové být mezi první desítkou zájemců. Pokud si majitel nevybere z nich, teprve pak dává šanci dalším. Poslední měsíce nám píší zájemci, že jim majitelé neodpovídají. Prosíme je o trpělivost, protože někdy opravdu není v silách majitele na všechny zprávy reagovat,“ přibližuje aktuální situaci Jan Škrabánek, CEO Bezrealitky.

Aby domácí mazlíček nebyl překážka

Máte psa a zoufáte si, že majitelé k inzerátu přidávají poznámku „bez domácích mazlíčků“? Ani takové nabídky pro vás nemusí být ztracené. Majitelé mohou mít předsudky, ale i špatnou zkušenost z minulosti. Proto vždy k odpovědím přidejte fotku svého zvířete a nabídku vyšší kauce nebo pravidelného měsíčního poplatku za zvíře. Majitel se pak bude rozhodovat o konkrétním zvířeti a temnou předtuchu nevychovaného rotvajlera vystřídá obrázek mírumilovné čivavy. A peníze navíc pro něj budou zárukou, že se nevyhýbáte zaplacení případných škod, jako je poškrábaná podlaha nebo nábytek.

Při výběru buďte prozíraví

S výběrem nebo přechodem do nájmu neváhejte. Ačkoliv ceny nemovitostí v posledních měsících ve většině republiky klesaly, nájem kvůli vysoké poptávce stále mírně roste. S příchodem září navíc bude přetlak v univerzitních městech, kam po prázdninách zamíří vysokoškolští studenti. Při výběru vezměte v potaz také bydlení v obcích u větších měst. Ačkoliv i zde šly ceny nájmů nahoru, stále vychází levněji. Dosáhnete tak na větší byt, kde se nebudete muset tísnit, a odpadne třeba i nutnost stěhování kvůli rozrůstající se rodině.

Nedostalo vaše dítě hypotéku? 3 tipy, jak mu pomoci s financováním vlastního bydlení

Pořídit si vlastní bydlení se pro mladou generaci ve velkých městech stává nedosažitelným snem. Všeobecné zdražování, inflace i zásahy ČNB do úrokových sazeb zahýbaly v současné době s dostupností bydlení víc než kdy dřív. Získat hypotéku a zvládnout s ní ufinancovat koupi vlastní nemovitosti trápí v podstatě celou Evropu. Není tak překvapením, že 80 % třicátníků si myslí, že získat vlastní bydlení je pro ně těžší než před lety pro jejich rodiče. Jaké další možnosti financování se kromě hypotéky nabízí? A jak mohou svým dětem pomoci rodiče?

Prodej nemovitosti

Nejjednodušší variantou, jak financovat koupi nové nemovitosti, je prodej jiné. Máte nevyužitý byt? Přemýšleli jste, že odkážete dětem chalupu po babičce? Než držet dům na vesnici, kam se mladí zrovna nehrnou, bude lepší jej prodat a podpořit děti v cestě za bydlením podle jejich představ. A že vaši nabídku vezmou všema deseti, je jisté. Navíc prodejem můžete získat velkou část peněz k okamžitému použití. A moc koupit za „hotové“ je v dnešní době jedna z nezanedbatelných výhod. I prodejem automobilového stání nebo zahrádky můžete mladým významně pomoci. V Praze prodáte garáž i za 1 milion Kč. A to už může být hezký základ hypotéky.

Státní podpora s několika „ale“

Snahu podpořit mladé má i stát. Pokud vašim dětem není 40 let a nevlastní nebo nespoluvlastní žádnou nemovitost, mohou zažádat o úvěrový program „Vlastní bydlení“ od Státního fondu podpory investic. Ten nabízí půjčku s úrokem 2,49 %, což je v době stoupajících úrokových sazeb až k 7 % velmi lákavá nabídka. Bohužel už ne tak částky, které mohou mladí lidé čerpat. Na pořízení bytu si totiž mohou půjčit maximálně 3 miliony, na rodinný dům pak o půl milionu více. Z čehož plyne první „ale“ – za tuto cenu v žádném větším městě vlastní bydlení pořídit nelze. Byty v Praze stojí běžně pět a více milionů.

Splnit navíc musí ještě jednu podmínku – o úvěr mohou žádat jen sezdané páry, výjimku tvoří pouze samoživitelé nebo lidé z nesezdaného soužití, pokud trvale pečují o dítě mladší 15 let. A poslední „ale“? I když fond výši čerpané částky a finanční prostředky každoročně navyšuje, reálně je možné „státní hypotéku“ získat pouze první měsíce v roce, kdy se program spouští. Letos například byla podpora vyčerpána již v dubnu.

Z nájmu do vlastního

Jinou a neméně zajímavou možnost financování nabízí model fungující na odložení hypotéky, který je běžný například v USA nebo Anglii. U nás jej aktuálně nabízí Ownest. Služba je navržena pro mladé, kteří aktuálně nemají dostatek peněz na základ pro hypotéku, ale mají před sebou kariérní růst a předpoklad pro to, získat hypotéku do pěti let. Jak to funguje? Mladí si vyberou byt podle svých představ a Ownest jej za ně koupí. Oni v něm bydlí jako nájemníci s předkupním právem a odkládají si stranou na hypotéku. A s tím jim právě může pomoci rodina. Místo toho, abyste ukládali peníze na účet, kde je bude ukrajovat inflace, můžete mladým přispívat tisícovku nebo dvě, aby za pět let dosáhli na hypotéku. Čím víc budou mít našetřeno, tím větší slevu dostanou na nájmu.

Velkou výhodou je, že mladí mohou bydlet rovnou v bytě, který by si jinak mohli pořídit až za půl dekády, a za stejnou měsíční částku ve srovnání s hypotékou dosáhnou na až o 2/3 hodnotnější nemovitost – tedy větší byt, lepší dispozici nebo třeba lokalitu. V praxi to může vypadat třeba následovně. Domácnost má příjem 40 tisíc korun. S hypotékou dosáhne na byt ve výši 3,5 milionu, s Ownestem na byt za 5,5 milionu. Přesnou měsíční splátku na míru konkrétnímu platu lze na pár kliknutí zjistit na webu služby. A poslední, ale neméně důležitý faktor je vstupní částka. Není třeba mít našetřeno 10–20 % nemovitosti jako v případě hypotéky. „U nás stačí mít do začátku našetřena 3 % ceny nemovitosti, což je výrazně menší částka, než kterou vyžadují banky. Dáváme mladým čas a chceme pro ně být odrazovým můstkem k hypotéce. Za pět let se může z IT juniora stát vedoucí celého týmu a změní se i jeho finanční možnosti,“ přibližuje službu zakladatel Ownestu Martin Machala.