Zuzana Žižková

Získaly ocenění Magnesia Litera. Jaký je zájem o slavné tituly mezi čtenáři po letech?

Témata

V neděli 10. dubna čeká knižní svět velká událost – udílení cen Magnesia Litera. Knihy vydané v loňském roce se utkají v několika kategoriích. Nominované a oceněné tituly se pak budou těšit zájmu novinářů i čtenářů a knihkupci budou doufat ve zvýšení čísel prodejů. Všechna sláva polní tráva, říká se. Platí to i v případě knižních cen? Je zájem o soutěžní knihy pouze sezónní záležitostí? Data knižního secondhandu Knihobot ukazují, o jaký typ literatury a tituly oceněné v předchozích ročnících je zájem i po letech. 

„Obecně se v nabídce více objevují tituly z prvních ročníků soutěže. Což odpovídá naší zkušenosti, že nejlépe se prodávají knihy 10–15 let staré. Tituly staré dva tři roky se u nás v nabídce objevují také, ale tím, že je nabídneme levněji než v knihkupectvích, zase mizí z pultu rychleji,” přibližuje Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. „Co se týče žánru, nejméně lidi otáčí poezii, což je pravděpodobně dáno tím, že vychází v menším nákladu a kupují si ji milovníci literatury, kteří knihy dávají neradi z ruky.”

Beletrie s datem vydání kolem roku 2010 se prodává průměrně za poloviční cenu. Román Petry Soukupové Zmizet, který získal ocenění Kniha roku 2010, se nyní na Knihobotu prodává za 110 Kč. Podobně je na tom kniha Rybí krev Jiřího Hájíčka, kterou seženete z druhé ruky za 130 Kč. Její doporučená cena v knihkupectví byla 279 Kč. 

Zájmu se ale těší naučné knihy. Ty z nabídky mizí nejrychleji. A tím, že u nich nedochází tak často k dotiskům, vzrůstají často na ceně. To je třeba případ knihy Dějiny nové moderny Vladimíra Papouška z roku 2010. Kvůli nedostupnosti se cena titulu vyšplhala až na 2 000 Kč. Rekordmanem je kniha Příběhy z dlouhého století od autora Pavla Zatloukala z roku 2002, která se prodala za 10 dní od vystavení za 4 200 Kč.

Z ruky do ruky putuje i dětská literatura. Pampe a Šinka oceněná v roce 2011 v kategorii dětské literatury se z původních 390 Kč vyšplhala na 588 Kč a v běžných nakladatelstvích již není k dostání. Podobně na tom byl také titul Velké dobrodružství Pepíka Střechy, který se prodal za 964 Kč během 10 dní, dokud ale nevyšel dotisk. 

„Ceny knih se často mění v závislosti na nových vydáních či dotiscích. Knihu Tibet od Petra Síse jsme prodávali i za 1 200 korun. Vloni vyšel dotisk a nyní ji novou běžně pořídíte za 350 Kč,” komentuje cenové výkyvy Kristýna Hladíková.

Velkou část oceněných knih tedy v budoucnu čeká stejný osud jako jejich běžné řadové sestry. Ocenění není zárukou, že zůstanou v jedné knihovně, ani že budou za pár let žádaným zbožím. „Ačkoliv se z tohoto pohledu může zdát, že soutěž nemá takový vliv, není tomu tak. Ocenění Magnesia Litera je skvělou příležitostí představit lidem to nejlepší z české knižní tvorby. A pokud se někdo rozhodne poslat některou z těchto knih dál, je to jedině dobře. Kniha tak získá další čtenáře,“ dodává Hladíková.

Dopřejte své knihovně jarní detox. Pomůže vám vysavač, soda i váha

Články

Jaro je tu. S přibývajícím sluníčkem získáváme více energie a máme chuť pustit se do nových věcí. S radostí uklízíme zimní kabáty do skříní, na dno botníku schováváme kozačky a chytáme svěží jarní vzduch do oken. Co jej přinést i do naší knihovny? K životu se na jaře nemusí probudit jen zahrada, ale i knihy. Jak jim vrátit svěžest a provětrat police knihovny radí Kristýna Hladíková z knižního secondhandu Knihobot.

Vyluxujte knihovnu i knihy

Běžný prach utíráme každý týden. Ale přiznejte si – kdy jste naposledy vyndali všechny knihy z regálu, poctivě utřeli každou poličku a oprášili hřbety knih? Je na čase to změnit. Vyprázdněte celou knihovnu, utřete police vlhkým hadříkem a mezitím, co bude povrch schnout, vezměte knihu po knize a štětcem omeťte prach z horní části knih, na kterou nejvíce usedá prach. Pokud vás nebaví knihy ometat, stejnou službu vám udělá i obyčejný lux. Prach z knih vždy ale odstraňujte na sucho. Lehce navlhčit můžete pouze voděodolné pevné desky a otřít ulepená místa. Nebaví vás časté otírání prachu? Zvažte, zda si nepořídit knihovnu s prosklenými dvířky. Není sice módním výstřelkem, ale její praktická funkce je nedocenitelná. 

Provětrejte i obsah knihovny – třiďte

Aby byl úklid dokonalý, je třeba nejen otřít prach, ale protřídit i samotný obsah knihovny. Již při čištění si knihy můžete třídit na tři hromádky. Knihy, které už ve své knihovně nechcete, knihy, které mají vypadlé listy nebo uvolněnou vazbu a potřebují opravit, a knihy, které si chcete ponechat. Pokud svou knihovnu neprocházíte pravidelně, možná vás překvapí, kolik pro vás již nepotřebných titulů vám zabírá v policích místo. 

„Když při úklidu vytřídíte knihy a jsou v dobrém stavu, zkuste je prodat u nás v Knihobotu. Získáte peníze navíc a knihy udělají radost někomu dalšímu. Je ale nutné, aby neměly chybějící stránky a nebyly více než 30 let staré. To poznáte tak, že obsahují ISBN nebo čárový kód. Stačí, když je vyfotíte v komínku a fotku nám pošlete, abychom alespoň částečně posoudili jejich stav. Ani není třeba je nikam nosit, můžeme pro ně poslat kurýra až k vám domu na naše náklady,“ popisuje stále oblíbenější službu online prodeje knih z druhé ruky Kristýna Hladíková z Knihobotu. 

Do krabic jen s knihami, které chcete nemilosrdně zabít

Máte přebytečné knihy, ale nechce se vám je posílat dál? Nejste sami, jedním z nejčastějších důvodů, proč lidé neposílají knihy dál, je citová vazba k nim. Ale knihy v krabicích by neměly být výsledkem úklidu. Budou jen zabírat další místo a stanou se z nich lapače prachu. Pokud máte ke knihám opravdu vztah, pošlete je rovnou dál. V krabicích nikdy nebudou mít dobré podmínky pro uchování. A když je nebudete mít po ruce, tak si na ně také za celý rok ani nevzpomenete.

„Lidé mají své knihovny často přeplněné a knihy tak nezřídka končí v krabicích, ať už na půdě nebo ve sklepě. Tam jsou ale daleko náchylnější k poškození, napadení plísněmi a ztrácí na hodnotě,” upozorňuje Hladíková a dodává: „Proto lidem radíme, protřiďte knihy tak, aby se vám do knihovny vešly. Ať má každý svazek své odpovídající místo a ty, které se nevejdou, prostě pošlete dál. Ke knihám v krabicích se nikdo nikdy nevrací a když je prodáte, udělají radost někomu dalšímu a budou tak moci dál plnit svůj účel.“

Unavené stránky si zaslouží jarní detox

Máte mezi knihami své oblíbenkyně, které vás doprovází na dovolené, dělají společnost ráno u snídaně nebo zpříjemňují cestu do práce? Určitě je to na nich znát. Uvolněné listy, ulepená vazba, mastné skvrny…Je na čase udělat těmto věrným společnicím jarní detox. Fleky odstraňte na sucho gumou. Vždy gumujte jedním směrem, ať zamezíte potrhání stránky. Mastných skvrn se zbavíte stejně jako u oblečení pomocí savého papíru a žehličky. Zápach pak odstraníte tím, že stránky lehce posypete jedlou sodou, knihu zavřete a pár dní necháte uležet. Potom sodu vyfoukejte fénem nebo vymeťte. Uvolněnou vazbu nebo listy slepte. Izolepu ale do ruky neberte. Její lepidlo je agresivní, složení nestabilní a knížky ničí. Na pomoc si vezměte profesionální knihovnické pásky, které mají neutrální pH, jsou odolné proti stárnutí a žloutnutí a jejich papírové varianty neobsahují kyselé a dřevité látky, takže knihy nepoškodí. S většími opravami se nebojte zajít ke knihvazači. 

Chraňte své knihy před sluncem i nadváhou

Ačkoliv my se z jara nemůžeme sluníčka dočkat, knihy a slunečními paprsky se rozhodně nekamarádí. Přímé sluneční světlo ničí barvy na obálkách a rozpouští lepenou vazbu. Pokud máte některé knihy ve foliových obalech, může se stát, že se barvy z obálky k folii přilepí a z titulní strany se stane nepovedená koláž. Zkontrolujte tedy umístění knihovny či poliček, aby knihy zbytečně nebledly. Od věci není ani prohlédnout nosnost polic, zvlášť pokud využíváte nábytek, který pro knihy není primárně určený. Schválně si pár komínků knih zvažte. A jestli budou mít nadváhu, nemilosrdně přebytečná kila odstraňte. Nechcete být přeci svědkem knižní pohromy v podobě spadlé police, zničených knih nebo popadaných dekorací.

Hodí se vědět:

  • Nosnost police bývá obvykle 10 kg.
  • Při ukládání knih do knihovny z nich vždy vyndejte záložky a papírky s poznámkami. Dlouhodobě vložené papíry či dokonce věci knihy ničí.
  • Káva, kniha, cigareta? Při čtení dejte raději cigarety stranou. Papír kouř snadno absorbuje a zbavit knihu zápachu je obtížné.
  • Knihy do Knihobotu můžete poslat také přes Zásilkovnu nebo osobně donést na pobočku.
  • Chcete doplnit prázdné police? Knihobot má v nabídce přes 200 tisíc knih, které jsou ihned k dostání.

Chataření a kempování 2.0. Začněte s glampingem a neprohloupíte

Témata, ,

Chataření a kempování je pro Čechy něco jako národní sport. Jen co jaro začne klepat na dveře, ti, co vlastní chatu, s chutí vyráží trávit svůj volný čas mimo město. Ti, co svůj rekreační příbytek nemají, počkají na letní měsíce a kempovací sezonu. Skvělou kombinací chataření a kempování je tzv. glamping. Jedná se o trend posledních let, kdy si lidé na víkend pronajmou útulnou chatku nebo třeba jen maringotku u lesa a užijí si jak pohodlí postele, tak blízkost přírody. Doslova jde o kempování (camping) na útulném a okouzlujícím (glamorous) místě. Pokud byste rádi získali místo, kde trávit víkendy v přírodě, a zároveň hledáte vhodnou investici, glamping je skvělá příležitost. Není třeba mít tak velký rozpočet a část peněz se vám v budoucnu vrátí. Bezrealitky a Maxima Reality radí, jak z trendu luxusního kempování vytěžit maximum.

Kupte chatu, investice se vám vrátí

Přemýšlíte o tom, zda si pořídit chatu? Jděte do toho. V jejím vlastnictví se skrývá netušený výdělek. V rámci glampingu lidé pronajímají moderně zařízené chatky, ale i posedy nebo jiné dřevěné domečky na rekreaci, které, ačkoliv se mohou nacházet uprostřed lesa, nabízejí výletníkům potřebné pohodlí a vybavení. Zkrátka takový hotel uprostřed přírody. 

Poptávka stále převyšuje nabídku a termíny mají majitelé zamluvené na měsíce dopředu. Ceny se pohybují v rozmezí 2–5 tisíci korunami za noc v závislosti na vybavenosti a lokalitě. Mezi nejoblíbenější typy staveb patří posedy nebo tzv. tree houses, tedy domky na stromech. „Při nákupu chat či pozemků klienti často zmiňují, že se je chystají v budoucnu pronajímat. Málokdo využije chatu celoročně a pronájmem se mu část investovaných peněz vrátí,“ potvrzuje Vladimír Zuzák, ředitel Maxima Reality. 

Mezi nejvyhledávanější lokality při nákupu chat a chalup patří přirozeně horské oblasti jako Krkonoše, Šumava nebo Krušné hory. Chaty ale mizí rychle i ve Středočeském kraji, kde se průměrně prodají do 39 dní od vystavení inzerátu. Nezáleží totiž jen na kraji, ale i poloze samotné nemovitosti. A okolí Berounky, Slapy nebo Brdy jsou skvělou rekreační lokalitou.

Nemáte na chalupu? Kupte si pozemek

K rekreaci a glampingu můžete využít i pozemek. Pokud máte omezený rozpočet, stačí, když si pořídíte kus louky. Aniž byste museli žádat o povolení, můžete si tu postavit maringotku nebo jurtu. Ubytování mongolských pastevců si rádi vyzkouší i jiní. Právě luxusní stanování bylo první podobou glampingu. Pozemky si můžete prohlédnout třeba na Bezrealitky.cz, kde si nabídku přehledně zobrazíte přímo na mapě.

„Aktuálně máme v nabídce nejvíce pozemků v okolí Prahy. Pozemky mimo tyto regiony totiž mizí z nabídky rychleji, průměrně do 25 dní. Ačkoliv ceny domů a bytů stouply meziročně i v okrajových částech republiky, u pozemků nebyl růst tak enormní,“ přibližuje Jan Škrabánek, CEO Bezrealitky.cz.

Koupí pozemku to nekončí

Ať už se rozhodnete pro koupi posedu nebo pozemku, na kterém si poté dřevěný příbytek postavíte, neprohloupíte. Od jara do podzimu si užijete krásné víkendy v přírodě a když se pustíte do pronájmu, radost bude mít i vaše peněženka.

Nezapomeňte se ale napřed podívat, jaké služby poskytuje konkurence a jaká mají lidé očekávání. Pokud chcete pronajímat profesionálně, je třeba zajistit odpovídající toaletu, aby nedocházelo ke znečišťování okolí. Bude třeba vyřešit parkování, předávání klíčů, úklid odpadu a ubytovacích prostor po hostech nebo třeba přípravu snídaně. Ta sice není samozřejmostí, ale čím bude místo pohodlnější a útulnější, tím o něj bude větší zájem. 

5 zajímavostí o glampingu

  • poprvé bylo toto slovo použito v Anglii v roce 2005
  • slovo bylo oficiálně zaznamenáno v roce 2016 do Oxfordského anglického slovníku 
  • ačkoliv je původně glamping spojen především s luxusním stanováním, každý národ do něj vnesl své, v Česku jsou to posedy, v Americe třeba vozy osadníků
  • jedním z nejpozoruhodnějších glampů je 4 Rivers Floating Lodge v Koh Kong na hranicích Kambodže a Thajska, který je prvním plovoucím kempem na světě
  • glamping na vodě si můžete užít i v České republice ve vodních domcích u Českých Budějovic

Tipy jak na snadný pronájem – proč nepronajímat přes Facebook?

Články

Pronajímali jste někdy byt? Jistě nám dáte za pravdu, že najít spolehlivého nájemce není žádná legrace. První zdání může klamat a z dobrého nájemníka se najednou stává neplatič. Navíc zvládnout pronájmem od A (vytvoření inzerátu) do Z (podpisu smlouvy) bývá značně časově náročné. Naštěstí už dnes máme k ruce různé digitální vychytávky, které nám celý proces mohou usnadnit. Přinášíme pár tipů na to, jak úspěšně zvládnout pronájem po vlastní ose.

Prověřte zájemce

Chtěli jste dát inzerát na Facebook? Ještě to zvažte. Pokud budete vybírat mimo okruh svých přátel a bez doporučení, nevíte na koho můžete narazit. Příspěvky vám o lidech neřeknou rozhodně vše. Dluhy či exekucemi se na sítích lidé nechlubí. Proto se nebojte podívat na to, jak jsou na tom se vztahy s úřady. S prověřením zájemce vám může pomoc třeba portál Bezrealitky. „Prověříme vám zájemce až u pěti institucí. Zjistíte, jestli daný člověk není v exekuci nebo insolvenci i to, zda náhodou “nebydlí” na městském úřadě. Výpis z registrů si pak můžete stáhnout jako PDF.” přibližuje službu Hendrik Meyer z Bezrealitky.

Bezpečná komunikace

Pokud máte velký počet zájemců, je nejlepší především v začátcích zvolit bezpečnou platformu pro komunikaci. Své telefonní číslo také jen tak na ulici nikomu nedáte. Zároveň se hodí takový nástroj, kde budete mít konverzaci se všemi zájemci pohromadě a nezapadne vám mezi osobními zprávami. Prostředím, které je pro tento účel speciálně vytvořené je chat na Bezrealitky. Zde si snadno můžete spravovat komunikaci se zájemci a mít vše pod kontrolou. Osobní číslo pak dáte až tomu zájemci, se kterým se na nájmu dohodnete.

A kolik si mám říct?

Stanovení ceny je alchymie. V potaz je třeba vzít lokalitu, velikost, energetickou náročnost budovy, balkon i vybavení bytu. Víte za kolik se prodávají byty či domy v okolí? V Praze na konci roku 2021 byla průměrná cena nájmu 279 Kč za metr čtvereční, ale třeba ve Zlínském kraji lidé zaplatili o stokorun na metr méně. Než stanovíte cenu nájmu, inspirujte se cenami jiných nabídek. Podívejte se na realitní portály, za jaké ceny je možné nemovitosti podobné té vaší v dané lokalitě pronajmout. Na Bezrealitky vám pomůže i zobrazení pronajímaných bytů přímo na mapě, takže se doslova jen rozhlédnete po okolí. Nebo si tu na pár kliknutí můžete vypočítat odhad ceny bytu. Nízká částka může přilákat problematické zájemce, zbytečně vysoká zase odradí a nabídka zapadne.

Dobrá fotka je víc než tisíc slov

S koronavirovým obdobím se zvedl zájem o virtuální prohlídky a požadavky na kvalitní obrazovou prezentaci bytu zůstávají stále vysoké. Foťák v mobilu už máme všichni, pro reprezentativní fotografie by měl mít ale rozlišení okolo 10 MPx. Než váš byt půjde před světla fotoaparátu, nezapomeňte jej připravit. Odkliďte věci z kuchyňské linky, odstraňte co nejvíce osobních věcí a pokuste se navodit atmosféru „hotelového pokoje”. Při focení dodržujte základní pravidla – foťte na šířku, nikdy proti zrcadlům či oknu a vyfoťte všechny místnosti. Další rady, jak správně nafotit byt a na co si dát pozor, najdete na Bezrealitky, kde pro vás profesionálové připravili tipy, jak při focení postupovat. Fotka zkrátka dělá první dojem. A dobře upravené byty zmizí z nabídky rychleji než ty, které majitelé nafotí přímo tak jak jsou. 

Podpis smlouvy na dálku? Samozřejmě

Víte, že je možné podepsat nájemní smlouvu na dálku? A nemáme na mysli podpis ve stylu jeden podepíše, vyfotí mobilem a pošle fotku přes whatsapp nebo email. Ale vyřízení online podpisu v souladu s právními postupy. Nejenže ušetříte čas dojížděním a domlouváním termínu, vyřízení na dálku jistě oceníte i při nemoci či karanténě. Na pár kliknutí zařídíte podpis třeba na Bezrealitky, kde za pár korun získáte kvalitně zpracované nájemní smlouvy. „Na návrzích smluv spolupracujeme s renomovanou kanceláří Havel & Partners, takže majitelé mají jistotu, že pro pronájem získají kvalitní smlouvu.” dodává Hendrik Meyer z Bezrealitky. Vše zařídíte z pohodlí domova a budete vědět, že podepisujete kvalitní dokument a ne text, který sepsal Jan Novák před 10 lety a koluje internetem do dnešních dní.

Převedení energií na pár kliknutí

Při pronájmu nezapomeňte také na energie. Nechcete na konci roku řešit vyúčtování a případné nedoplatky s nájemcem? Převeďte energie na něj. Do budoucna nebudete muset s nájemcem řešit zdražování energií a kontrolu nad jejich užíváním bude mít on sám.

Pro převod můžete využít Stěhováníenergie.cz a celou věc zařídíte online na pár kliknutí z domova. Celým procesem vás provedou specialisté a k dispozici budete mít i vzorové formuláře a dokumenty. 

Specializované portály se vyplatí

Vložit inzerát na Facebook se tedy může jevit jako nejsnadnější varianta, proces se ale může kdykoliv snadno zadrhnout. Ať už při prověřování zájemců, domluvy s nimi nebo při hledání vzorové smlouvy. Na specializovaném portálu Bezrealitky budete mít po ruce jak informace o cenách nemovitostí, tak vzory smluv přímo od právníků a spoustu rad a tipů jak zvládnout pronájem po vlastní ose bez makléře, ale co nejefektivněji.

7 let od úmrtí Terryho Pratchetta. Ceny knih otce Zeměplochy rostou až o tisíc procent

Témata

12. března to bude 7 let, co se vydal na svou nekonečnou vesmírnou pouť Terry Pratchett, anglický spisovatel fantasy známý především svou sérií knih Úžasná Zeměplocha. Českým čtenářům přiblížil svět ležící na hřbetě želvy plující vesmírem skvělými překlady Jan Kantůrek. Pratchett za svůj přínos literatuře získal řadu ocenění, mimo jiné Řád britského impéria. Ačkoliv od jeho smrti uplynulo jen pár let, jeho knihy nabírají na hodnotě. Potvrzují to čísla největšího knižního secondhandu Knihobot.

Od roku 2019 prodal Knihobot 1 342 titulů tohoto spisovatele. Nejdražší prodanou knihou byl román Poslední hrdina ze série Zeměplocha, za který kupující utratil 5 314 Kč. V roce 2003, tedy v době vydání, se kniha prodávala zhruba za 500 Kč.  Aktuální nabídky tohoto titulu se pohybují mezi 5-6 tisíci korunami. Další ceněnou knihou z pera Pratchetta je dětská ilustrovaná kniha Kdepak je má kravička? Ačkoliv má sotva třicet stran, prodává se za neuvěřitelných 5 tisíc korun. Doslova o tisíc procent vzrostla cena Folkloru Zeměplochy. Titul z roku 2010, jenž byl na pultech knihkupectví za 350 Kč, nyní koupíte za 3,5 tisíce korun. 

„Terry Pratchett je klasikem v žánru fantasy. Pokud máte některé z jeho knih, nemusíte se bát, že by ztratily na hodnotě, spíše naopak. Rozdíl není ani mezi tím, zda jde o titul v rámci série Zeměplocha či nikoliv. Jeho román Strata se u nás v průměru prodává za 1 300 Kč.”, přibližuje Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. V případě, že se rozhodnete své knihovně odlehčit a knihy otce Zeměplochy poslat dál, neprohloupíte především s tituly Temná strana Slunce, Kuchařka stařenky Oggové nebo Noční hlídka. Ty se v prodejích pravidelně vyšplhají nad jeden tisíc korun.

Obecně z fantasy a sci-fi literatury si skvěle vedou klasiky jako Star Wars, Harry Potter, Letopisy Narnie nebo Duna, o kterou nyní stoupl zájem díky nové filmové verzi. Vždy ale záleží na konkrétním vydání. Jeden díl Narnie pořídíte za 200 i 2 000 Kč, stejně tak je tomu i v případě série Star Wars.

Z českých autorů je pak jednoznačně nejžádanější Jiří Kulhánek, jehož román Divocí a zlí se na Knihobotu prodává za neuvěřitelných 7 tisíc korun.

3 NEJ 

Nejdražší prodaná kniha Terryho Pratchetta na Knihobotu – Poslední hrdina (5 314 Kč)

Nejobtížněji k sehnání – Kdepak je má kravička?

Největší cenový růst – o 1 000 % se zvedla cena u knih Folklor Zeměplochy a Poslední hrdina

Chcete pronajímat? Poradíme vám, jak správně určit cenu v době, kdy je zájem o nájmy na vzestupu

Články

Končí vám v bytě stávající nájemce anebo jste si pořídili nový byt, který chcete pronajímat? Pak je pro vás klíčové správně určit nabídkovou cenu. Na trhu sice existuje celá řada „kalkulaček“, žádná však momentálně nedokáže pracovat s aktuálními trendy. O poptávky pronájmů totiž nebude nouze. Nižší dostupnost hypoték vzala mnoha lidem možnost uvažovat o vlastním bydlení a nájemní bydlení se tak do budoucna stane čím dál vyhledávanější cestou. Zdražují navíc také energie a služby, které je třeba zahrnout do ceny.

Co všechno zohlednit přináší digitální realitní služba Bezrealitky.cz a realitní kancelář Maxima Reality.

Najděte srovnání v lokalitě a počítejte se zdražováním

Standardní doporučovaný postup, jak určit cenu bydlení, většinou vychází ze srovnání inzerátů obdobných bytů v lokalitě. Na podobném principu funguje i většina algoritmů, které vám cenu odhadnou. Ten nejpřesnější, který pracuje s aktuálními daty, najdete třeba na Bezrealitky.

Stejný postup můžete zvolit i vy, jen počítejte s tím, že cena, kterou získáte, bude z principu „podsazená“ – nájmy totiž v následujících týdnech budou zdražovat. A s nimi také energie a ceny jednotlivých služeb. K hodnotě se tedy nebojte přidat klidně 10 % – budete tak mít jistotu, že nenabídnete byt příliš levně a nebudete muset nájemníkům následně zdražovat.

A jaké další faktory cenu nemovitosti ovlivňují?

Dobrá poloha je základ

Při stanovení ceny bytu hraje prim poloha. Společně s velikostí bytu tvoří polovinu celé částky. Máte byt v Praze nebo jiném velkém městě? Máte nespornou výhodu co se týče poptávky i výše ceny. Především v Praze je bytů nedostatek a poptávka převyšuje nabídku. Vlastníte-li byt u parku nebo jiné zeleně, máte navíc nespornou výhodu. V létě byt nebude přehřátý, lidé mohou v okolí trávit volný čas a chodit na procházky. Určující je také dojezdová vzdálenost. Ačkoliv například Zličín je blíž centru Prahy, lépe si povedou Říčany, ze kterých je lepší dopravní spojení. Podobné to může být třeba v Brně – z některých míst se dostanete do centra komfortněji a rychleji vlakem než tramvají.

Zájemci velmi ocení také dostupnost služeb jako jsou škola, obchody, lékárny či hřiště. Než budete nabízet byt, projděte si okolí ať víte, jaké přednosti můžete do inzerátu připsat a případně je promítnout i do ceny nájmu.

Každý metr se počítá

Co si budeme povídat, na velikosti záleží. Čím větší byt, tím vyšší cena nájmu. Během posledního roku vyskočily ceny za metr čtvereční nejen v Praze. „Na konci loňského roku se se průměrná nájemní cena v Praze pohybovala okolo 279 Kč za metr čtvereční. Značný růst zaznamenalo také Brno. Nejlépe je na tom Karlovarský kraj, kde se cena za metr čtvereční pohybuje okolo 152 Kč.” upřesňuje Hendrik Meyer z Bezrealitky.cz.

Balkón či sklep ve velkém městě pak mohou zvednout nájem o další tisícovku. Pokud k vašemu bytu náleží další prostory, je to vždy velkou výhoda, kterou se nebojte využít. Za zmínku v inzerátu stojí i společná zahrada v případě bytového domu.

Cenu zvýší rekonstrukce i umístění bytu

Cena nájmu se odvíjí také od stavu bytu či domu. Byl váš dům či byt v posledních letech rekonstruován? Pokud ne, znamená to mínus 5 – 10 % z ceny. Nikdo už dnes po linu a umakartu netouží. Zda budete byt pronajímat s vybavením nebo bez je na vás. Ale čím více vybavení, tím vyšší cena nájmu i kauce pro případ, že by nájemník některou z věcí poničil.

„U rekonstrukcí zároveň platí, že méně je někdy více. Nájemní byty by měly být rekonstruovány bez zatížení vkusem majitele. Luxusně rekonstruovaný byt, který má celou řadu exkluzivních materiálů paradoxně netáhne tolik, jako byt se střídmě pojatou rekonstrukcí, který si každý nájemník dovybaví podle svého,“ zmiňuje Ing. Vladimír Zuzák z Maxima Reality.

Pokud je byt ve vyšším patře pronajmete jej snadněji než byt v suterénu, který je zpravidla tmavý a jde špatně větrat. Přízemí zase není moc oblíbené kvůli krádežím a pohledům zvědavců z ulice. Vyšší patro je rozhodně výhodou, v budově ale nesmí chybět výtah. Roli hraje také orientace bytu do vnitrobloku či ulice.

Energetická úspornost je eso v rukávu

Dalším bodem je samotný dům. V posledních měsících musela většina lidí řešit zdražení energií, takže tzv. zelený štítek při hledání nájmu začal poutat více pozornosti. Zateplení domu a nová okna jsou tedy žádaným zbožím a při výběru budou u zájemců hrát čím dál větší roli. Nebojte se zmínit, že peníze v budovách s energetickou náročností A nebo B dostanou nájemníci zpět díky úspoře na energiích.

Nezapomeňte na poplatky

Při všem počítání nezapomeňte také na poplatky. Ty se vždy uvádí zvlášť. Zahrnují zpravidla příspěvek do domovního fondu, svoz odpadu či úklid společných prostor domu. Co se týče energií, máte dvě možnosti. Buď je přepsat na nájemce a v budoucnu neřešit faktury, nebo je mít napsané na své jméno a s nájemcem pak dělat pouze roční vyúčtování. Také si ujasněte, zda bude v ceně internetové připojení nebo částka za parkovací stání. Ta se v Praze pohybuje od 1-3 tisíc korun, a především v centrech nebo oblasti modrých zón je žádaným zbožím.

I po sto letech putují mayovky z ruky do ruky. Na Knihobotu je Karel May 40. nejprodávanějším autorem

Články

25. února uplyne 180 let od narození Karla Maye, německého spisovatele, který dokázal přinést Divoký západ do střední Evropy. Co na tom, že psal o životě rudých tváří, aniž by někdy indiány spatřil. Jeho příběhy legendární dvojice Vinnetoua a Old Shatterhanda, kteří pomáhají indiánům bojovat proti útlaku bělochů, si získaly srdce čtenářů nejen v jeho rodném Německu. Opětovnému zájmu o westernovou literaturu pomohlo v šedesátých letech filmové zpracování příběhu v podání Lexe Barkera (Old Shatterhand) a Pierra Brice (Vinnetou). A jak si vedou knihy Karla Maye dnes? V největším knižním secondhandu Knihobot se podívali na aktuální čísla.

O Karla Maye není v antikvariátech nouze. Online antikvariát Knihobot dosud prodal 1377 knih tohoto spisovatele a ten tak patří na Knihobotu mezi 40 nejprodávanějších autorů vůbec. Rukama Knihobotu však prošlo jeho titulů daleko víc. Některé z knih se totiž během prodeje dostanou na symbolickou částku 10 Kč a putují do vytříděných knih k volnému rozebrání. Byla by ale chyba si myslet, že o mayovky není zájem. Pořád se mezi čtenáři najdou vášniví sběratelé, kteří si pořídí Vinnetoua v originále z roku 1896 za 2 000 korun. Mezi raritní prodeje patří také koupě třísvazkového titulu Old Surehand, který se prodal za 4 760 Kč.

Prodejnost titulu a výše ceny se odvíjí především od konkrétního vydání. Roli samozřejmě hraje také stav knihy. Svazek oblíbeného Vinnetoua tak seženete na Knihobotu za 50 i 400 Kč. „Zájem není jen o Vinnetoua, ale vysoce ceněny jsou také Mayovy příběhy mimo indiánské prostředí, např. jednotlivé knihy z románové série Ztracený syn, které se prodávají za 2 000 korun,” dodává Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. 

A jak si vedou ostatní westernoví spisovatelé? Pokud Karla Maye označíme z hlediska prodeje za jedničku mezi westerny, na druhém místě, avšak s velkým odstupem, je Zane Grey, americký spisovatel, jehož obraz Divokého západu byl stejně zidealizovaný jako ten Mayův. Na Knihobotu si čtenáři dosud koupili 455 jeho knih. Za zmínku stojí ještě James Fenimore Cooper a Cormac McCarthy, jejichž díla se prodávají ročně v desítkách kusů.

Duch Divokého západu tedy ve středu Evropy stále žije a westernová literatura má mezi českými čtenáři své pevné místo.

Karel May v číslech:

40 Na Knihobotu je 40 nejprodávanějším autorem.

180 Tolik let uplynulo od jeho narození. 

200 Podle odhadů se prodalo celosvětově 200 milionů kusů knih.

400 Za 50 – 400 korun koupíte na Knihobotu svazek Vinnetoua z druhé ruky.

2000 Za dva tisíce je možné pořídit mayovku v originále.

10 ALE, proč se nechceme vzdát knih

Články

Hromadění věcí má v krvi snad každý druhý. Někdo má plný šatník a přetékající botník, jiný má plný sklep nepotřebných spotřebičů nebo elektroniky. A pak jsou tu knihy. Nádherná věc, z které řada z nás čerpá nové informace nebo při jejich četbě prostě jen relaxuje. I ty se ale mohou proměnit v okupanta našeho bytu a postupně v něm mít víc prostoru než my sami. A to všechno díky nám či našim uvědomělých rodičů a prarodičů. Po nich totiž mnozí z nás knihovny zdědili anebo od nich s dobrým úmyslem dostávali tituly jejich mládí. Kdo by měl srdce je vyhodit? S každou knižní slevou kupujeme nové kousky a přitom zapomínáme na to, zda na knihy máme nejen dostatek prostoru ale i času. Přibývá kupička ke kupičce – na nákup si čas najdeme, na třídě však nikoliv. 

Jaké jsou nejčastější výmluvy, když přijde řeč na vytřídění knih? Na to se podívali v knižním secondhandu Knihobot. „V loňském roce jsme mezi tisícovkou čtenářů provedli průzkum a třetina odpovědí na dotaz – proč neposíláte knihy dál, byla citová vazba ke knihám. 16 % dotázaných pak uvedlo, že jim činí problém knih vytřídit.”, uvádí Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. Najdete svou odpověď mezi nejčastějšími deseti “ale”?

Dal/a bych knihy pryč, ALE:

  1. třeba se k nim jednou vrátím

Sáhněte si do svědomí. Kdy jste naposledy vytáhli z police knihu, kterou jste kdysi nedočetli? Většinou máme tendenci kupovat stále nové a na staré nám, nezbývá čas. Existují tituly, které se vyplatí mít v knihovně. Člověk k některým postupně dozrává a pokaždé jej v knize zaujme něco jiného. Ale kolik takových knih je? Přinejlepším polovina naší knihovny a zbylá může jít pryč.

  • budou je číst moje děti

Naivní představa milujících rodičů a prarodičů, kteří v dobré víře nechávají plné regály knih svého mládí. Ano, Babičku nebo Na západní frontě klid možná děti vytáhnou k maturitě jako povinnou četbu, ostatní knihy ale budu dál ležet v policích bez jejich zájmu. Nejenže se mění vkus a s novou dobou přichází nový autoři, ale mění se i kvalita a možnosti tisku. Encyklopedie už neupoutá černobílými fotografiemi, naučná literatura bude obsahovat zastaralé informace. Kromě lety prověřené klasiky opravdu žádné knihy budoucím generacím nenechávejte.

  • mám k nim citovou vazbu

Milovat knihy ještě neznamená je hromadit. Ačkoliv je pro vás kniha posvátný předmět, pokud ji máte doma jen proto, že je to kniha a obsah vás nebaví, proč ji neposlat dál, aby mohla udělat radost někomu jinému. Pravá láska se pozná tak, že dokážete nechat jít ty knihy, na které nemáte čas a víte, že by se jim mohl naplno věnovat někdo jiný.

  • nevím kam nepotřebné knihy dát

Možná byste nepotřebné knihy rádi někomu dali, ale nevíte, kam je donést či poslat? Existuje mnoho variant. Ať už to jsou obyčejné knihobudky na zastávkách nebo jiných veřejných místech, stolky před městskými knihovnami, antikvariáty anebo knižní secondhandy, které fungují online a stačí když knihy vyfotíte a oni si pro ně přijedou. Takhle to chodí například v Knihobotu. Stačí nahrát fotku do formuláře na webu a knihy donést do Zásilkovny či na pobočku anebo si vybrat, kdy je u vás zdarma vyzvedne kurýr.

  • jsem líná/ý je vytřídit

Kdo nejsme líní něco přebírat. Velká hromada nás pokaždé odradí a úklid stále odsouváme. Proto je dobré stanovit si cíl. Není třeba vyřídit celou knihovnu naráz. Stačí, když se každý týden rozloučíte s jednou knihou. Tu si dejte stranou do krabice a za měsíc už máte čtyři kousky, které můžete poslat dál. Pokud si vytvoříte pravidelnou chvilku na rozloučení s knihou, knihovna neskutečně prokoukne, získáte prostor na nové knihy a za chvíli si ani nevzpomenete, jaký to pro vás byl ze začátku boj.

  • chci za ně adekvátní peníze

Do knih jste investovali velké množství peněz a nechcete je jen tak někde odložit do knihobudky? Rádi byste za ně obdrželi adekvátní peníze? Je to legitimní důvod. Má ale řešení. Buď můžete využít antikvariát nebo prodat knihy po vlastní ose. Obojí má své výhody i nevýhody. Při osobním prodeji si cenu stanovujete sami a dostanete celý zisk. Připravte se ale na nafocení knih, dlouhé domlouvání s jednotlivými zájemci, možná odmítnutí, aktualizaci inzerátu, balení balíčků i postupné snižování ceny. A jelikož čas jsou peníze, výhodnější nakonec může být využít profesionální služby. „U nás vše uděláme za vás. Pro knihy si dojedeme, sami je nafotíme a vystavíme k prodeji. A vy dostanete 60 % z ceny, za kterou se kniha prodá, minus 29 Kč.“, přibližuje Kristýna Hladíková z Knihobotu.

  • mám doma knižní sérii a nechci, aby se rozprodala po jedné knize

Žádný problém. Že jsou série cenné a mají větší hodnotu než jednotlivé tituly, si jsou vědomi všichni správní knihomolové. Jako třeba v Knihobotu. Pokud máte doma knižní sérii, jejíž sestavení vám dalo práci, rádi vám ji pomohou prodat vcelku.

  • dostal/a jsem knihu jako dárek

Jsou dvě možnosti. Pokud to byla kniha, kterou jste si nechali jen ze slušnosti – pryč s ní. Umění poslat dál nevhodné dárky se hodí nejen v případě knih. Dárek splnil co měl, darující měl radost, že vás obdaroval a teď je jen na vás, jak s ním naložíte. Je to vaše věc a pokud vám udělá větší radost ji prodat než si ji nechat, udělejte to. Jestli je to kniha, kterou jste si přáli, pak si ji užijte. 

  • nechci trávit čas focením a popisováním knih

Vypisovat někam přesné názvy knih, vydání a ISBN je pro vás ztráta času. Chcete se knih zbavit rychle? Žádný problém. 21.století dorazilo i do antikvariátů. Stačí, když dáte knihy na hromádku, vyfotíte mobilem a fotku pošlete třeba do Knihobotu. Oni na základě fotky rozhodnou, jaké knihy chtějí. A vy máte za pár minut hotovo. „Chceme, aby proces vracení knih byl pro čtenáře co nejjednodušší. Právě představa, že budu muset někde vyplňovat dlouhý formulář, mnohé lidi od prodeje knihy odradí. Náš formulář je jiný. Do něj nahrajete pouze fotku všech knih pohromadě a vyplníte osobní údaje. To je vše.”, potvrzuje Kristýna Hladíková z Knihobotu.

  1. nemám krabice na zabalení

Tak tohle je opravdu výmluva. Použít můžete krabici od bot, z online nákupu, koupit si novou za pár korun na poště nebo v papírnictví. Jen je třeba chtít. 

Rozhodli jste dát knihám sbohem? Nejjednodušší cesta, jak je poslat dál vede přes Knihobot.cz.

  1. vyfoťte svůj komínek knih
  2. pošlete fotku prostřednictvím webu do Knihobotu
  3. počkejte na kurýra, který zdarma knihy odveze

A to je vše. Nyní už můžete čekat jen na svou výplatu. 

Knihobot přepisuje rekordy. Vyrostl o 315 %, dosáhl na obrat 76 milionů korun a míří do zahraničí

Tiskové zprávy

O knihy z druhé ruky je zájem. Největší knižní secondhand Knihobot v loňském roce rozeslal 450 tisíc knih a vyrostl o rekordních 315 %. Dosáhl na obrat 76 milionů Kč, zaujal investory a opět se umístil v žebříčku nejrychleji rostoucích firem Deloitte. A v růstu chce firma pokračovat, v letošním roce chystá vstup na slovenský a německý trh. Svými úspěchy ukazuje, že oblast re-commerce skrývá významný potenciál.

Za uplynulý rok 2021 Knihobot.cz dosáhl na obrat 76 milionů Kč, díky čemuž vzrostl o neuvěřitelných 315 % oproti předchozímu roku a potvrdil tak své prvenství na trhu s knihami z druhé ruky. I proto jej společnost Deloitte zařadila do žebříčku 50 nejrychleji rostoucích firem v regionu CEE. V rámci českých firem obsadil dokonce 12 příčku. Celkem se mu podařilo prodat téměř půl milionu knih, za které dodavatelům vyplatil přes 30 milionů korun.

Investice Mitonu, nové prostory i růst týmu ajťáků

K růstu firmy pomohl také vstup investiční skupiny Miton, která na jaře koupila 30% podíl firmy za 15 milionů. Díky tomu mohl Knihobot.cz investovat do nových prostor, pořídit větší sklad a zvýšit své kapacity. Třikrát větší prostory získané na jaře pak rozšířili ještě na dvojnásobek koncem roku. Větší sklad znamená větší výběr. Zákazníci tak mohou každý den vybírat z více než 150 tisíc titulů. Rozšiřovat Knihobot nemusel jen prostory, ale i tým programátorů a dalších specialistů. Nábor nepolevuje a Knihobot stále hledá další developery a zkušené lidi, kteří pomohou se zahraniční expanzí.

Knihobot se zaměřuje na literaturu mladší 30 let a jeho fond se stále omlazuje. Našel si tak místo mezi knihkupectvími, kterým pomalu začíná konkurovat. 

„Postupně se nám daří vychovávat čtenáře k tomu, že není nutné knihy hromadit a že každý bychom měli mít v knihovně hlavně knihy, které máme rádi a dělají nám radost,” vysvětluje Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. „V polovině loňského roku jsme udělali velký čtenářský průzkum, který nám potvrdil, že Češi jsou velcí čtenáři, kteří rádi knihy pošlou dál, ale zároveň ocení pohodlnost a jednoduchost celého procesu prodeje knihy.”

A že si čtenáři, posílající knihy dál, služeb Knihobotu cení dokazuje i jejich počet, který se v roce 2021 vyšplhal až na 15 700. A pokud by se z každého zákazníka, kterých je za letošní rok 120 tisíc stal i dodavatel, bude muset Knihobot pořídit další sklady.

Nejčtenější Hartl s Třeštíkovou, zájem je i o populárně naučnou literaturu

Nejvíce otáčeným autorem za rok 2021 byl Patrik Hartl se svými knihami Okamžiky štěstí a Nejlepší víkend. Nejotáčenější autorkou se stala Radka Třeštíková s knihami Bábovky a Tajemství. Dalšími žádanými knihami jsou Souostroví Gulag, Harry Potter nebo populárně naučné knihy Konec prokrastinace, Důmyslné umění jak mít všechno u pr**le nebo Čtyři dohody. Tyto tituly najdou své nové čtenáře během pár týdnů a lidé, kteří se rozhodnou je poslat dál, je dobře zpeněží. 

Re-commerce roste 20x rychleji 

Svým úspěchem Knihobot ukazuje, že re-use téma je víc než aktuální a udržitelný byznys má budoucnost. „Pokud chceme ulevit přehřáté ekonomice a unavené přírodě, bez cirkulárního retailu se v budoucnu neobejdeme,” říká Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu. „Jde jen o to změnit myšlení lidí a naučit je využívat věci, které by dosud jinak vyhodily.”  Že se tato myšlenka stává trendem dokazuje i každoročně stoupající počet uživatelů sdílených služeb a prodej pre-owned zboží. Podporu má především u mladých, což potvrzují i data Knihobotu, kde lidé do 35 let tvoří většinu zákazníků. A jelikož obchodníci v re-commerce rostou 20krát rychleji než širší maloobchodní trh, Knihobot má před sebou ještě velký potenciál.

Letos na Slovensko a do Německa

Celkově by firma chtěla v roce 2022 dosáhnout na obrat přes 300 000 milionů a prodat 2 miliony knih. Zároveň v příštím roce míří Knihobot na Slovensko, kde dosud fungoval přes český web. „Na Slovensku už máme tisíce zákazníků, ale s kompletně slovenským webem bude i náhodným návštěvníkům jasné, že naše služba plnohodně funguje i na Slovensku,” upřesňuje Dominik Gazdoš. V plánu je také vstup na německý trh. Na českém trhu pak Knihobot plánuje zavedení knihoboxů, do kterých by lidé mohli nejen odevzdávat knihy, které nechtějí, ale zároveň si zde vyzvedávat i své objednávky. Knihobot tak v letošním roce bude zase všem o kousek blíž.

Nejlépe prodejné knihy za rok 2021

  1. Okamžiky štěstí, Patrik Hartl
  2. Nejlepší víkend, Patrik Hartl
  3. Bohatý táta, chudý táta – Co bohatí učí svoje děti a chudí a střední vrstvy ne, RobertKiyosaki
  4. Něžná náruč rodičů, Eva Kiedroňová
  5. Konec prokrastinace, Petr Ludwig
  6. Harry Potter a prokleté dítě, J. K. Rowlingová
  7. Malý pražský erotikon, Patrik Hartl
  8. Důmyslné umění, jak mít všechno u pr**le, Mark Manson
  9. Čtyři dohody. Kniha moudrosti starých Toltéků, Miguel Ruiz
  10. Padesát odstínů temnoty, E. L. James

Dnes uplynulo 160 let od úmrtí Boženy Němcové. Za její korespondenci nebo Babičku lidé stále utrácí tisíce

Články

Dnes (21. ledna) uplynulo 160 let od úmrtí Boženy Němcové. S jejím dílem se během svých školních let prostřednictvím pohádek nebo Babičky setkal každý. Jak je na tom po více než století tvorba této slavné české spisovatelky? Knižní secondhand Knihobot, který za loňský rok prodal téměř půl milionu knih, se podíval na prodejnost jednotlivých titulů.

Koupí si někdo dnes Babičku? Ano a dokonce klidně z druhé ruky. Knihobot prodal za loňský rok desítky kusů a mezi nimi i raritní vydání z roku 1903 s kresbami od Adolfa Kašpara. Ačkoliv byla kniha ve velmi špatném stavu, zákazník si ji pořídil za 3 tisíce korun. „V knihovnách čtenářů má Babička i po více než sto letech své místo. Pokud se někdo rozhodne poslat ji dál, nemá problém ji prodat. Obvykle se prodá za 50 až jeden tisíc korun. Cena se odvíjí od konkrétního vydání. ”, dodává Kristýna Hladíková, marketingová ředitelka Knihobotu. Prvorepubliková a ještě starší vydání šplhají k tisícům. Lidé dokážou ocenit kvalitu jednotlivých vydání a klidně dají přednost knize z druhé ruky před novou. Příkladem je třeba vydání s ilustracemi Martina Velíška. 

Pokud byste se chtěli o životě Boženy Němcové dozvědět více, doporučujeme si prolistovat její Korespondenci. Tato čtyřdílná série obsahuje její i přijaté dopisy z let 1844 – 1862. Díky tomu, že autorka používala korespondenci k reflektování každodenních událostí, čtenář získá téměř dokumentární obraz autorčina života v příslušném období. Vzhledem k nedostatku na knižním trhu stojí jeden díl na Knihobotu i přes 2 tisíce Kč. 

Pohádky či povídky v nejrůznějších vydání seženete do stokoruny. „Ačkoliv se může zdát, že Němcovou má doma každý, není tomu tak. O její knihy i pohádky pro děti je stále zájem a během roku jich prodáme stovky.”, doplňuje Hladíková. Pohádky se podle Hladíkové mezi domácnostmi točí. Kdo má odrostlé děti, pohádky posílá dál, kdo má malé ratolesti, rád je zase za pár korun koupí. Stále tak platí, že pohádky Němcové patří k české klasice a pár generací na nich ještě určitě vyroste.