Zuzana Žižková

Pohádka majitelů o růstu cen nemovitostí končí. Kupující čekají na slevy. Na Bezrealitky je najdou ve speciální akční sekci

Články, Témata

Dynamika na realitním trhu se mění. Ačkoliv drahé hypotéky nehrají na první pohled ve prospěch kupujících, ve skutečnosti to vypadá, že černého Petra mají v ruce majitelé bytů. Byty a domy, které cenovku zuby nehty drží na úrovni posledních měsíců nebo dokonce loňského roku, se pomalu stávají neprodejné. Domácnosti nechtějí přeplácet a čekají na slevy. Svou nákupní (ne)aktivitou mají kupující realitní trh v šachu. Převahu nabídky nad poptávkou majitelé nemovitostí řeší po svém. Ti, co chtějí rychle prodat, musí s cenou dolů. Nově na to reaguje i největší digitální realitní portál Bezrealitky, který spouští samostatnou akční sekci.

Starší byt 3+KK v Praze za 8 milionů korun? Vloni a v prvních dvou kvartálech letošního roku tvrdá realita. Nemovitostní bublina postcovidové doby, která vyhnala ceny bytů o desítky procent na závratných 100 tisíc korun za metr čtvereční v hlavním městě nebo rekordních 75 tisíc korun v Brně, ale pomalu praská. A ekonomickou nejistotou přidušená poptávka, která mnoho domácností vzdálila od snu bydlení ve vlastním se opět probouzí.

Lidé stále chtějí nakupovat – zakořeněnou tradici vlastnického bydlení nezměnily ani dva roky přešlapování před realitními výlohami plnými předražených nedostupných bytů, na které si mnozí zájemci museli nechat zajít chuť. Jejich nákupní chování se ale přizpůsobuje. Jsou informovanější, procházejí realitní portály, sledují vývoj cen i ekonomickou situaci. Většina z nich před absolvováním prohlídek zhlédne desítky nemovitostí a má celkem přesnou představu o stavu trhu. Kupující se profesionalizují, zvyšují své informační povědomí a jsou citliví i na kosmetické snížení ceny. Byty s nadsazenou nabídkovou cenou, které se na portálech objevují znovu a znovu, nebudí důvěru a vypadávají z užšího výběru.

Slevové kupony na nemovitosti? Nadsázka, která ale nemá daleko od pravdy

„Nákupní chování zájemců o nemovitosti prochází změnou. U spotřebního zboží a služeb se lidé naučili, že nakupovat v akci se vyplatí. Že stojí za námahu změnit dodavatele, tarif nebo dojet na jinou pumpu, protože jim to může ušetřit tisíce korun. Tahle letáková kultura se propsala i do realitních transakcí, kde jsou ve hře stovky tisíc až miliony. Kupující očekávají slevy nebo výhody. A prodávající na to musí reagovat. Akční cena a pobídky v podobě třeba parkovacího místa zdarma nebo příspěvku na kuchyňskou linku je novou strategií úspěšného prodeje a chytrého marketingu u majitelů nemovitostí, kteří chtějí rychle prodat, “ říká Jan Škrabánek, CEO Bezrealitky.

Prodávající mají teď pro práci s cenovou strategií nové hřiště. Největší digitální realitní portál spouští novou sekci „Akční nemovitosti“, kam se zařadí všechny domy a byty, které změnily cenu v posledních týdnech minimálně o 100 tisíc korun. Do budoucna aspiruje na to být největším akčním realitním tržištěm u nás. Již nyní Bezrealitky monitorují ceny skoro deseti tisíc nemovitostí v nabídce včetně partnerských inzerátů. V současné době je v akčních nemovitostech skoro desetina z celkové nabídky. 

Manuál pro majitele: kdy se vyplatí snižovat cenu?

Snížit cenu není strategie, která voní všem. Někteří majitelé stále doufají, že zrovna jejich byt bude tou „výjimkou z pravidla“ a získá zájemce, který zaplatí plnou cenu. Rovnice předcházejících měsíců ale přestává platit. Ceny se stále vyplatí držet v hlavním městě a Středočeském kraji. Odborníci se shodují, že vysokou cenovku si v blízké budoucnosti zachovají také novostavby nebo výjimečné nemovitosti, které mají speciální cílovou skupinu. Starší byty před rekonstrukcí v méně prestižních lokalitách nebo domy, jejich energetická náročnost vyvolává obavy, musí ale s cenou dolů.

„Vidíme z praxe, že cílené podsazení ceny přináší majitelům zajímavé výsledky. Snížení prodejní ceny i o 5 % může přinést až dvojnásobné množství kupujících. Několikaměsíční čekání z jejich inzerátu dělá v nadsázce oschlý chleba, jehož čerstvost nebudí důvěru. Ležáky prostě nejsou z pohledu zákazníka atraktivní, “ dodává Škrabánek.

O akční cenové strategii by měli majitelé nemovitostí přemýšlet ještě z jednoho důvodu. Tlak na cenu nemovitostí se bude v následujících měsících zvyšovat.  Finanční možnosti domácností po novém roce ještě více klesnou a nyní mají poslední šanci zastihnout kupující v ještě dobré platební kondici. Řada zájemců teď spoléhá na snížení úrokových sazeb v budoucnu, a volí proto hypotéky s krátkodobou fixací. Pokud tedy přijde nabídka za správnou cenu, jsou připravení jednat.

Vánoční úklid knih vám může vydělat tisíce. O odvoz se postará Knihotaxi. Knížky bude svážet po Praze po celé Vánoce

Tiskové zprávy

Již podruhé vyjede do pražských ulic Knihotaxi knižního secondhandu Knihobot. S heslem Vánoce jsou svátky (ú)klidu, bude od lidí svážet vytříděné a nechtěné knihy. Lidé si budou moci taxi objednat i během vánočního volna. V Knihobotu pak knihy nafotí a dají do prodeje. Poté co se prodají, obdrží původní majitelé knih peníze z prodeje.

„Při Popelce se hezky odpočívá, ale také se pěkně třídí knihovna,“ glosuje Tereza Kohutová, marketingová ředitelka Knihobotu a pokračuje, „Chceme využít času vánočních úklidů a pobídnout domácnosti také k vytřízení knihovny. Její úklid často odkládáme a vánoční volno může dobrou příležitostí začít. A aby měli čtenáři vše co nejjednodušší, rozhodli jsme se jim poslat kurýra až ke dveřím.“

Za metr knih můžete dostat i 4 tisíce

Motivací poslat knihy dál může být kromě uklizení knihovny i přivýdělek. Za prodané knihy vyplácí Knihobot 60 % z prodejní ceny knihy minus 29 Kč. Nejvíce prodávající utrží na knihách, které už nejsou nikde k dostání a jejich hodnota tak roste. Žádané jsou také odborné knihy nebo první vydání. „Pro prodávající máme dobrou zprávu, před Vánoci se u nás knihy dlouho neohřejí a lidé jsou ochotni za knihu utratit více. Když do Knihobotu pošlete metr knihovny, můžete za něj dostat i 4 tisíce korun” – samozřejmě vždy záleží na aktuální poptávce a knižním trhu, komentuje Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu.

Příležitost vytřídit knihy budou mít čtenáři i během vánočního volna. Prostřednictvím Knihotaxi tak lze poslat dál i knižní dárky, které své místo v knihovně nenašly. Podle Knihobotu většina lidí potřebuje konkrétní impuls, aby knihy přebrala a poslala dál. „V rámci našich zákaznických průzkumů, čtenáři opakovaně zmiňují, že konkrétní termín je pro ně velkou motivací. I proto pravidelně spouštíme Knihotaxi, ačkoliv je možné si u nás kurýra objednat běžně po celý rok,“ popisuje Tereza Kohutová.

Knihotaxi je možné si objednat v rámci Prahy na konkrétní čas od 12.prosince až do Tří Králů. Knihy není třeba nijak balit, stačí je předat kurýrovi v ruce.

Jak Knihotaxi funguje?

  • Vyfotíte knihy (stačí jedna fotka všech knih v komínku nebo polici) a fotku přes jednoduchý webový formulář zašlete do Knihobotu
  • V Knihobotu posoudí, zda jsou knihy v dobrém stavu a během několika hodin informují zájemce o tom, zda si je vezmou do prodeje
  • Objednáte si Knihotaxi (Kurýra je možné objednat do všech pražských lokalit, jejichž poštovní směrovací číslo začíná číslem 1)
  • Zvolíte si jeden ze čtyřhodinových bloků, v rámci kterých k Vám pak Knihotaxi dorazí
  • Knihy předáte řidiči Knihotaxi, aniž byste je museli balit
  • Čekáte na výdělek, který vám přijde, až se vaše kniha prodá

Jak originálně darovat knihu? Zkuste připsat osobní vzkaz, šifru nebo vložit záložku na poznámky

Články

Chystáte své blízké na Vánoce obdarovat knihou? Knižní secondhand Knihobot pro vás připravil tipy, jak ji letos darovat jinak. Zvlášť když dotyčnému kupujete titul podle jeho přání a nečekalo by jej žádné velké překvapení, vyplatí se popřemýšlet, čím dárek vylepšit. Co do knihy vepsat šifru? Nebo označit inspirativní pasáže? Kniha rozhodně nemusí být nudným dárkem.

Kniha z druhé ruky s příběhem

Darujete knihu z druhé ruky? Vložte do ní i list s jejím příběhem. Pokud znáte předchozího majitele – u starších knih je to možné zjistit třeba z exlibris, její stáří nebo další informace, zkuste sepsat její dosavadní život. A když osud knih neznáte, stačí zapojit fantazii. Začít můžete třeba tím, kde jste knihu koupili, jakou cestu s vámi absolvovala, s jakými věcmi sdílela místo v tašce a kde by chtěla po přečtení ležet.

Kniha jako inspirace

Určitě se vám už stalo, že jste si při čtení knihy řekli, že by se příběh líbil i vaší kamarádce. Pokud někomu darujete knížku, kterou jste sami četli, založte mu zajímavé části, na které se může těšit. Nebo třeba do knihy nalepte papírky s vašimi postřehy nebo vtipnými vzkazy, které obdarovaný objeví až se samotným čtením. Zaručujeme, že si na vás vzpomene pokaždé, když knihu vezme do ruky.

Kniha pro milovníky záhad

Milovníky detektivek určitě potěšíte tím, když v knize naleznou osobně laděnou šifru. Začátečníkům stačí, když jim napříč knihou označíte písmena, ze kterých složí váš tajný vzkaz. Pokročilým pak můžete připravit tajenku pomocí šifrovací mřížky. A když ji vložíte do Šifry Mistra Leonarda, kterou mimochodem v Knihobotu pořídíte už za 60 Kč, zamotáte tím hlavu nejednomu milovníkovi záhad.

Věnujte knihu ze své knihovny

„Milá Emo, tuhle knížku jsem četla, když…“ Nestíháte koupit žádnou knihu? Sáhněte do své knihovny. Určitě v ní najdete příběh, ke kterému už se nebudete vracet a udělal by radost někomu blízkému. A když připojíte osobní vzkaz, může obyčejný dárek rázem získat další rozměr. „Když rodič zapátrá ve své knihovně, určitě ještě najde oblíbenou knihu jeho už dnes dospělých dětí. A není krásnější dárek než u stromečku nostalgicky zavzpomínat na své dětství,“ myslí si Tereza Kohutová, marketingová ředitelka Knihobotu.

Originální záložka

Ani ránu bez záložky. „Telefon, kapesník, ale i kolečko salámu – i s takovými záložkami se setkáváme. Ale jako dárek navíc můžete mezi stránky vložit fotografii, záložku s prostorem na poznámky nebo sadu lepicích štítků, kterými si obdarovaný může označit ty nejlepší pasáže,“ dává k dobru originální tipy Kohutová.

Knihovny českých domácností se tenčí, zájem o četbu ale neupadá. Nejčastěji přečteme 2 knihy měsíčně

Články, Tiskové zprávy

Jak vypadá český čtenář? Buduje si vlastní knihovnu, nejčastěji sáhne po beletrii, přečte 2-3 tituly měsíčně, vždy se knihy snaží dočíst a nové si kupuje online. Takové závěry vyplývají z průzkumu knižního secondhandu Knihobot, kterého se účastnilo více než 1800 respondentů napříč Českem.

„Zájem o četbu u Čechů neklesá. Mladí sice v četbě oproti seniorům trochu zaostávají, na rozdíl od starší generace ale častěji nakupují knihy z druhé ruky a přemýšlí nad tím, co mají ve své knihovně – knihy méně hromadí,“ přibližuje další zajímavé výsledky Tereza Kohutová, marketingová ředitelka Knihobotu.

Knihovny českých domácností se tenčí

Většina čtenářů si buduje knihovny sama (58 %) a pečlivě si vybírá, které knihy do ní zařadí (30 %). Knihovny, které obsahují větší část poděděných knih, tvoří zhruba 10 %. Oproti loňsku se tedy data nijak výrazně nezměnila. Tehdy poděděné knihovny tvořily taktéž 10 %, knihovny, vybudované samostatně, tvořily 54 % a zbylých 36 % patřilo knihovnám, které měly fond z menší části poděděný a z větší vybudovaný současným majitelem.

A jak jsou na tom Češi s pořádkem v knihovně? Polovina řadí knihy podle tematických celků, 18 % podle autorů, méně časté jsou pak řazení podle edic, abecedy nebo barev. Žádný systém pak nemá 23 % čtenářů.

Právě i díky pořádku mají tři čtvrtiny čtenářů o tom, co ve své knihovně mají, dobrý přehled. A dokonce se v něm zlepšují. Ještě minulý rok si vedlo evidenci 12 % dotázaných, nyní se k ní přiznalo 16 %.

Čím jsme starší, tím více hromadíme – mezi lidmi nad 60 let má více než tisícisvazkovou knihovnu necelá čtvrtina (24 %). Mezi dospělými (36-60 let) je to 14 % a u mladých dospělých (18-35) jsou to naopak pouhá 3 procenta, nejsilněji (34 %) je u nich naopak zastoupena menší knihovna v rozsahu 50-150 knih. Ta u dospělých tvoří 15 % a seniorů pouhých 5 %.

Oproti loňskému roku jsme ale knihovny umenšili. Především klesla kategorie knihoven nad 1000 svazků, které jsou dominantou především starších ročníků. Minulý rok knihovnu s více než 1000 svazky mělo 16 % dotázaných, letos už je to pouze 10 %. Mezi dospělými pak pokles tvořil téměř 10 %, o 5 % se ale u nich zvedl počet knihoven s 300–700 svazky.

„Zmenšení knihoven nás samozřejmě těší. Naším dlouhodobým cílem je naučit čtenáře posílat knihy dál a zbytečně je nehromadit, a to se očividně daří,“ chválí výsledky Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu. „Chceme, aby si lidé uvědomili, že nejenže není nutné mít každou knihu v knihovně, ale když si nějakou knihu pořídím, měl bych jí zaručit kvalitní místo, kde se na ni nebude prášit. To, že má někdo plný byt knih, z něj většího čtenáře nedělá,“ dodává Gazdoš.

Kolik svazků máte ve své knihovně?20212022
0–50 knih9 %10 %
51–150 knih20 %23 %
151–300 knih24 %23 %
301–700 knih22 %24 %
701–1000 knih9 %10 %
Více než 1000 knih16 %10 %
Jaký přehled máte o svých knihách?20212022
Perfektní – mám dokonce evidenci12 %16 %
Velmi dobrý65 %77 %
Zhruba vím, co v ní mám22 %6 %
Velkou část knih v podstatě neznám1 %1 %

Nejčastěji přečteme dvě knihy měsíčně

Denně alespoň na hodinu usedne ke čtení 24 % z dotázaných. Více jak čtyři hodiny týdně věnuje knize 17 % čtenářů, v případě seniorů je to dokonce 28 %. Méně než 30 minut týdně čte 6 %. Vloni denní četbu deklarovalo 38 %, podmínkou ale nebyla hodina četby.

Nejčastěji přečteme 2-3 knihy za měsíc (47 %). Vedoucí pozici ale zastávají především lidé nad 60 let. Z dat vyplývá, že čím jsme starší, tím více máme času na čtení.

Kolik knih přečtete měsíčně?mladí 18–35 letdospělí 36-60 letsenioři 60–85 let
0-1 knihy28 %23 %8 %
2-3 knihy48 %46 %40 %
4-5 knih14 %18 %27 %
5-7 knih6 %7 %16 %
8 knih a více4 %6 %9 %

A když už se začteme, snažíme se dočíst. Oproti loňskému roku dokonce přibylo čtenářů, kteří knihy dočítají. Vloni to byla čtvrtina, letos je o 4 % více. Jednou za rok pak nedočte knihu 39 % dotázaných.

A jaké knihy berou lidé do ruky nejčastěji? Jednoznačně vítězí beletrie. Mezi ní pak vedou detektivky a fantasy a sci-fi. Pozadu ale není ani naučná a odborná literatura. Popelkou asi nepřekvapivě zůstává poezie, kterou za svůj oblíbený žánr označilo pouze 10 % z dotázaných.

Výraznou proměnou neprošly ani neoblíbenější knihy. V roce 2009 v anketě Kniha mého srdce vyhrál román Zdeňka Jirotky Saturnin, třetí pak byl Malý princ, pátá série o Harrym Potterovi. I v průzkumu Knihobotu to byly tři z nejčastěji zmiňovaných titulů.

„K nejprodávanějším titulům patří knihy Patrika Hartla a Radky Třeštíkové. Z dětských knih je to třeba bestseller posledních let – Deník malého poseroutky,“ dodává Tereza Kohutová.

Pro knihu na e-shop

Většina respondentů nakupuje nové knihy v knihkupectvích (64 %), přičemž jednoznačně vede prodej prostřednictvím e-shopů (45 %). Z druhé ruky nakupují knihy především mladí do 35 let, kteří nákupy ze secondhandu či antikvariátu hlásí v 37 % případů. Naopak knihy z druhé ruky jsou méně oblíbené u generace 60+, která k jejich nákupu sáhne v 24 % případů.

Kde kupujete nové knihy?
E-shop antikvariátu25 %
E-shop knihkupectví45 %
Kamenné knihkupectví19 %
Kamenný antikvariát4 %
Využívám všechny zmíněné varianty podle situace7 %

Třetina z dotázaných utratí měsíčně za knihy 300–600 Kč. Víc než tisícovku pak investuje do knih 11 % oslovených.

Nejčastěji lidé kupují knihy pro sebe (97 %), třetina ale zároveň také kupuje knihy pro rodinu nebo jako dárek. Tipy na nové knihy nejčastěji čtenáři hledají (bylo možné volit z více možných odpovědí) v internetové Databázi knih (39 %) a 35 % dá na doporučení přátel či rodiny nebo se inspiruje knižními tipy v médiích (32 %).

Vysoké zálohy za elektřinu a plyn? Pomoci vám může pronájem i spolubydlení

Témata

Ceny elektřiny i plynu raketově rostou stejně jako zájem o nájemní bydlení. Na jednu nabídku teď podle realitního portálu Bezrealitky čeká v průměru 30 zájemců. Do nájmu lidi ženou především vysoké hypoteční sazby, kvůli kterým nyní nedosáhnou na vlastní bydlení. Otevírá se tak příležitost pro majitele dvougeneračních domů nebo prázdných bytů, kteří mohou získat finanční injekci na pokrytí vlastních nákladů na bydlení. Pronájem části domu nebo pokoje je ostatně naprosto běžný třeba v Norsku, kde s tím, že nájemník rodině pokryje část nákladů, počítají mnohdy už při stavbě domu.

„V Česku bohužel máme tendenci se k pronájmu vlastní nemovitosti stavět s nedůvěrou, a je to škoda. Procento nevyužitých bytů a dalších prostor je u nás enormní. Ano, máme tu složité stavební zákony, ale v situaci, kdy je bydlení nedostupné, je i krok jednotlivce, který se rozhodne svou nemovitost pronajmout, k nezaplacení,“ komentuje situaci šéf Bezrealitky, Jan Škrabánek.

Jak na to?

Jak tedy s pronajímáním začít? V první řadě identifikujte volný prostor a zhodnoťte, zda nepotřebuje úpravy. Nezapomeňte, že první pohled prodává. Zajistěte také chytré zásuvky a oddělené měřiče energií, abyste pak mohli nájemci určit správný podíl na jejich platbě. Důležitou otázkou je samozřejmě bezpečnost. Nejideálnější jsou oddělené vchody. Ten bychom doporučili především v případě komerčního pronájmu i za cenu, že jej budete muset nově vytvořit. V případě pronájmu volného patra či přízemí domu pro klasické bydlení dobře poslouží i zamčené dveře na společné chodbě. U spolubydlení a sdílených prostor pak zvažte, jaké místnosti chcete mít zamčené a od jakých svěříte nájemci klíč. Pro větší pocit bezpečí můžete zvolit chytré klíče – pouze vy určíte, kdo bude mít přístup a zároveň můžete sledovat, kdy byl použit.

Když máte prostor připraven, stačí jej nabídnout. Jak připravit inzerát vás krok po kroku navede služba Bezrealitky. Navíc zde můžete rovnou získat návrh nájemní smlouvy. „Na Bezrealitky vás provedeme celým procesem. Pomůžeme vám odhadnout cenu nemovitosti, zařídíme ověření bezdlužnosti a vytvoříme smlouvu na míru, kterou můžete podepsat online,“ popisuje Jan Škrabánek. Každý zájemce navíc musí mít na Bezrealitky svůj profil, takže vidíte, s kým komunikujete. O nabídky nebudete mít nouzi. Průměrně se aktuálně na inzerát na Bezrealitky ozývá 30 zájemců. Rekordní byt měl i přes 300.

Co můžete pronajmout?

Pokoj v bytě 3+1

Seniorů, kteří žijí v bytě pro rodinu, je celá řada. Děti jim sice vylétly z hnízda už před léty, ale pro ně je těžké byt, ve kterým strávili celý život, opustit. Pokrýt provoz z důchodu při dnešních cenách je často nad jejich síly. Řešením pro ně může být právě pronajmutí prázdného pokoje, díky kterému získají potřebný finanční příspěvek. Příjemným bonusem pro řadu z nich může být i to, že nebudou v bytě osamělí.

Dvougenerační domy

Klasika menších měst – dvougenerační dům – v patře bydlí mladí, dole zůstává prázdný byt po prarodičích. Situace, která vyloženě volá po pronájmu. „Na menších městech, kde převažují rodinné domy a chybí bytová výstavba, nabídka rozhodně neuspokojuje poptávku. Pokud máte volné patro, nebojte se ho nabídnout,“ doporučuje Škrabánek.

Chaty a chalupy

Máte chatu a chalupu uzpůsobenou k celoročnímu bydlení? Pronájmem si může sama na sebe vydělat. Zvlášť pokud je její údržba náročná nebo jste zainvestovali do její rekonstrukce. Úspěch pronájmu je ale do značné míry ovlivněn polohou a atraktivitou lokality a samozřejmě také stavem nemovitosti. V době stoupajících cen energií je totiž pro řadu zájemců rozhodujícím faktorem vytápění.

Komerční pronájem

Když nemáte k dispozici volný prostor k bydlení, určitě máte místnost, kterou je možné využít jako komerční prostor. Volná místnost v rodinném domě se vždycky najde. Stačí, když přivedete do místnosti vodu a vytvoříte buňku s toaletou. Přízemí domu směrem do ulice může být skvělé pro jakýkoliv malý krámek, pobočku cestovní kanceláře nebo kancelář rodinné firmy.

Garáž

Garáž je ceněným zbožím především v hlavním městě. Pokud potřebujete pro svého motorového miláčka pronajmout domov, zaplatíte v průměru 2 tisíce korun měsíčně. A to už může být právě tolik, kolik potřebujete vy jako majitel prostoru měsíčně navíc po zdražení elektřiny.  

Vánoční dárky z druhé ruky už nejsou tabu. Potěší kvalitou i cenou

Témata

Dárky z druhé ruky přestávají být tabu. Zatímco dříve byly spíše výjimkou, dnes už se k jejich nákupu přiznává každá pátá domácnost v Česku. Příčinu můžeme hledat v ekologičtějším smýšlení lidí i v jejich tenčících se peněženkách. Vnímáte použitou věc jako něco, přes co v rámci obdarovávání „nejede vlak“? Ostych stranou, dárky z druhé ruky mají mnoho výhod. Navíc se v secondhandech čím dál častěji objevuje v nabídce zboží ve skvělém stavu. „Pryč je doba, kdy sekáče nabízely zboží vhodné spíše pro charitu. V moderním secondhandu nakoupíte kvalitní zboží. Lidé se totiž naučili věci točit. Třeba u nás v Knihobotu tvoří sekce „jako nová“ 21 % celé nabídky. Knihy z této nabídky od těch z knihkupectví nerozeznáte,“ komentuje situaci Dominik Gazdoš, zakladatel knižního secondhandu Knihobot.

Raritní a nedostupné dárky

Jednou z nezpochybnitelných výhod secondhandů je, že zde seženete věci, které už nejsou běžně v oběhu. Máte doma sběratele? Chcete potěšit trochou nostalgie? Sekáče jsou skvělým místem, když sháníte knihy z dětství, retro doplňky, stavebnice nebo limitované edice čehokoliv. U raritních kousků ale počítejte s vyšší cenou. „Některé věci z druhé ruky paradoxně koupíte dráž, než když byly nové, právě proto, že už jinde nejsou k sehnání. Omezená nabídka a roky často přidávají na ceně,“ potvrzuje Gazdoš.

Potěšíte a ještě ušetříte

Většinou ale pořídíte levněji. Což je v dnešní době, kdy ceny rostou doslova před očima, výhoda velmi zásadní. Ceny věcí z druhé ruky jsou rozmanité – odvíjí se od opotřebení, stáří i toho, jaká je poptávka. Mezi knihami z druhé ruky v poslední době dominuje například Patrik Hartl nebo Radka Třeštíková. Jejich knihy seženete na Knihobotu až o 50 % levněji. Dárek především hezky a originálně zabalte. Zážitek z dárku totiž začíná už při vybalování.

Ekologické Vánoce

Pokud nemáte rádi každoroční vánoční šílenství a štvou vás tuny odpadu, které se během Vánoc vyprodukují, mimochodem – během vánočních svátků vzroste produkce odpadu až o 30 %, je dárek z druhé ruky tou nešetrnější věcí, kterou můžete udělat. Nejen že pomůžete v boji proti nadprodukci věcí, ale podpoříte i obchůdky a firmy, které proti ní bojují celoročně. A takový vánoční dobrý skutek se počítá. V online secondhandech máte navíc jistotu, že co mají v nabídce, mají i na skladě. Nemůže se tedy stát, že by nabízeli zboží, které ještě čeká na dodání.

Dárky s příběhem

Věci z druhé ruky potěší i všechny romantiky. Jaký příběh za sebou má tenhle kabát? Kde všude se svým majitelem byl? Kdo nosil tenhle prsten? A jaký byl osud majitelky, že se ocitl v antiku? Není nic hezčího, než rozvinout svou fantazii a vymyslet či dopátrat k darované věci i její historii a sepsanou ji přibalit k dárku. Věřte, že obdarujete dvojnásob.

Pozor na podvodníky

Při nákupech věcí z druhé ruky dejte pozor na podvodníky. Bazarové portály, které pouze nabízí možnost inzerce a veškerá komunikace probíhá mezi majitelem a zájemcem, jsou jejich častým lovištěm, stejně jako Facebook. Nikomu nedávejte číslo karty a nevěřte zprávám, že máte platit kurýrovi, kterého zájemce údajně posílá. Využijte raději ověřené e-shopy či online secondhandy, které zaručují bezpečné platby i doručení. Ušetříte stres i peníze.

Kolik protopíte, určuje už výběr nemovitosti. Na co si dát při prohlídce pozor?

Články

Ceny energií zahýbaly s peněženkami českých domácností a s tím se ruku v ruce začaly objevovat tipy, jak ušetřit. Jak úsporně větrat? Na kolik stupňů ohřívat vodu? Rad a tipů je nepřeberné množství. Na energie je ale nutné myslet už při výběru nového bytu. „Mít dobře izolovaný byt je základ. To, jak budete muset šetřit na topení a další spotřebě energie, vždy záleží na tom, jak je daná nemovitost energeticky náročná. Řada lidí se nyní kvůli vysokým cenám energií začíná stěhovat do menšího, ale bez toho, aniž by si ohlídala zateplení domu, se může stát, že bude platit tolik, co předtím,“ upozorňuje Jan Škrabánek, ředitel Bezrealitky. 

Na co si dát pozor, než na nový domov kývnete, radí právě Bezrealitky.

Nízká energetická náročnost budovy je základ

Jedním ze základních kritérií výběru by měla být takzvaná energetická náročnost. Ta musí být povinně uvedena v každé smlouvě. Značí se pomocí energetických štítků/tříd. Nejúspornější je energetická třída A, nejméně úsporná je ekonomická třída G. Pomoci vám může i barevné odlišení – čím zelenější štítek, tím protopíte méně.

Při výběru můžete narazit také na situaci, kdy majitel bytu uvede jiný štítek, než jaký dům opravdu má. Kvalitně rekonstruovaný byt totiž může být díky své opravě i poloze méně energeticky náročný navzdory tomu, že celá budova je vedena jako energeticky náročná. I když tedy budova bude mít uvedenou třídu G, není nutné hned věšet hlavu.

„Pokud není energetická třída zmíněna přímo v inzerátu, určitě se na ni majitele zeptejte. Jeho povinností je uvést ji také přímo do smlouvy. A rozhodně se nebojte ji mít jako jeden z rozhodujících faktorů při výběru. Později za to budete rádi,“ potvrzuje Jan Škrabánek.

Při prohlídce prohlédněte okna, spotřebiče i vytápění

Při samotné prohlídce určitě zkontrolujte stav oken a zeptejte se, jak jsou stará a kdy naposledy prošla revizí. Stejně tak se doptejte na stáří spotřebičů, pokud nebudete mít v bytě vlastní. Pračka nebo lednice stará více než 5 let zpravidla spotřebuje o třetinu více energie než nová.

Víc než kdy dřív je také třeba mít přehled o vytápění prostoru. Majitele požádejte o přesná čísla, kolik protopili nájemci před vámi. Pokud jsou energie psané na něj, ujistěte se, zda se budou zálohy na energie ještě zvedat a jaké ceny může od svého odběratele očekávat v následujících měsících. A jestli chcete mít nad výdaji opravdu přehled, požádejte o přepis energií na vaše jméno. Provést to může online na pár kliknutí třeba právě na portálu Bezrealitky. V budoucnu pak nepodceňte ani samotné kontroly, kromě oficiálního záznamu si stav elektroměru a plynoměru vždy sami nafoťte.

Férové spolubydlení

Pokud bydlíte v nájmu s více spolubydlícími, předem se domluvte, jak si energie rozpočítáte. Někdo může dávat přednost každodennímu koupání ve vaně, někdo se naopak v bytě objeví dvakrát do týdne a rovnoměrné díly může brát jako nespravedlnost. S férovějším placením vám mohou pomoci třeba chytré zásuvky, které pořídíte už od 400 korun. Dalším z kritérií pak může být i využívaná obytná plocha. Zjistěte také, jak je řešeno topení a zda si každý z nájemců může nastavit a hlídat svou spotřebu.

Vše nezapomeňte ošetřit smlouvou. Uveďte do ní všechny nájemce i to, jak se energie budou rozpočítávat a platit. S majitelem se domluvte, zda energie budou vedeny na něj nebo někoho z vás. Převést je můžete snadno na pár kliknutí i na portálu Bezrealitky. „Dobré účty dělají dobré přátele. A i když v rámci spolubydlení existují spíše přátelské vztahy, není od věci mít pro případné neshody závazný dokument, který je pojistkou proti možnému neplatiči,“ doporučuje Škrabánek.

Užijte si podzim s trochou tajemna – neotřelé tipy na hororovou literaturu od Knihobotu

Články

Večer tma, pošmourno a Halloween za dveřmi – podzim už je v plné síle a s ním i večery v křesle s hrnkem něčeho teplého. K nim také neodmyslitelně patří kniha a trocha tajemna. Víte, kdy vlastně začaly vznikat první hororově laděné knihy?  Na začátku byly samozřejmě příběhy s prvky nadpřirozena a knížky lidového čtení. A také gotický neboli černý román, který se rozvíjel ve druhé polovině 18. století. Horor, jak ho známe dnes, vznikl počátkem 19. století v Anglii.  Autoři tehdy vyšli ze zmiňovaného gotického románu, zvýraznili hororové prvky a vytvořili dva základní archetypy postav: monstrum (Mary Shelleyová – Frankenstein, 1817) a upíra (J. W. Polidori – Upír, 1819).

Za rodiště hororu tak právem můžeme považovat právě Anglii. Za zmínku stojí i to, že horory rozhodně nejsou mužská záležitost. Kromě Mary Shelleyové má zásluhu na vzniku tohoto žánru také Ann Radcliffová, se svou knihou Záhady Udolfa. O dvacet let později se na scéně s první hororovou povídkou objevil Edgar Allan Poe, kterého můžeme považovat za prvního opravdového klasika žánru a který do příběhů vnesl i psychologické působení děsu.

A samotné slovo horor? Jedním z prvních, kteří použili označení horor pro tento druh literatury byl spisovatel H. P. Lovecraft, jeden z prvních teoretiků hororu, jenž ovlivnil řadu dalších známých jmen – Raye Bradburyho a Stephena Kinga. Největší rozvoj tohoto žánru nastal v 60. letech 20. století. Horor se osamostatnil od specializovaných časopisů a začíná vycházet i knižně a z krátkých povídek se stávají romány. Příběhy se do širšího povědomí dostávají i díky filmovému plátnu. Ale jak víme, kniha je kniha. Knižní secondhand Knihobot proto vybral pět titulů, díky kterým na hororovou literaturu získáte nový pohled. Na své si přijde klasik, duchaři i milovníci komiksu a špionáží.

Dunwichská hrůza

Dunwichská hrůza patří mezi nejděsivější díla hororové literatury. Pokud máte rádi klasiku a chcete si přečíst příběh z dob, kdy byl horor ještě v plenkách, Lovecrafta určitě nevynechejte. Děj vás vtáhne tak silně, že budete večer potřebovat dvě peřiny, aby vás z toho nemrazilo. Staré pověsti vyprávějí o hříšných rituálech a konkláve, během nichž indiáni vyvolávali z okolních kopců zakázané stíny a Wilbur Whateley, obludný syn jedné z osamělých dunwichských rodin uchovává část úděsného tajemství.

Příběh skvěle umocní i dokonalé ilustrace Santiaga Carusa. V knihkupectví už ji ale nenaleznete a je potřeba zapátrat v antikvariátech, nebo třeba v Knihobotu.

Knihy Lovecrafta nakoupíte na Knihobotu již od 250 Kč.

Nekroskop

Nekroskop je originální horor jednoho z nejznámějších současných britských autorů Briana Lumleye tohoto žánru. Špionáž během studené války přenesená do světa upírů. Nelidskými vlastnostmi obdařený Boris Dragosani se snaží získat od nemrtvého upíra v rumunských horách moc, která by mu zajistila výsadní postavení v supertajné špionážní skupině SSSR. Jeho oficiální zaměstnání je nekromant – jeho specializací je rvát tajemství z těl nedávno zemřelých zrádců. Anglie má také svého komunikátora s mrtvými – nekroskopa. Co se stane, když se setkají dvě nadpřirozené síly? Nepředvídatelný a strhující příběh seženete z druhé ruky do sto korun.

Na Knihobotu koupíte už od 84 Kč.

Temné léto

Kniha Dana Simmonse zaujme všechny fanoušky Stranger Things. Je léto roku 1960 a několik žáků šesté třídy z illinoiského Elm Havenu mezi sebou navazuje mocná, magická pouta, která nezpřetrhá ani jejich další život či ztráty. Jejich pohodový americký život se ale brzy změní. Ze ztichlých útrob školy Old Central, mohutné pevnosti obestřené mahagonovou vůní rakví, vyplouvá neviditelné zlo, jež Mika, Duana, Dala, Harlena a Kevina uvrhne do války, která nezná hranic ani slitování.

Šesti set stránkové dobrodružství pořídíte z druhé ruky už za 360 Kč.

Na Knihobotu koupíte už od 360 Kč.

Vrána

Dlouhé texty vás unavují? Pak tu pro vás máme kultovní komiksový příběh o lásce, smrti a pomstě. Komiks vznikl na základě vlastního příběhu autora Jamese O’Barra, kterému opilý řidič dodávky zabil snoubenku. Ze zoufalství, smutku a drog vznikl mstitel Vrána, který se vrací ze záhrobí srovnat účty. Celá kniha je vyprávěna filmovým stylem rychlých střihů a obsahuje jak emotivní vzpomínkové scény, tak brutální akce.

Příběh vyšel v několika vydáních, vloni dokonce poprvé ve velkoformátové podobě, a získal věhlas i díky filmovému zpracování.

Na Knihobotu koupíte už od 720 Kč.

Záhada domu Marwicků

Pro všechny, které baví duchařina a staré domy doporučujeme jednu z knih se série o strašidelných domech od australské autorky Darcy Coates. V domě Marwicků nikdo nevydrží. Žádní nájemníci v něm nebydlí dlouho – poslední utekli uprostřed noci a vyhýbají se mu i zvířata. Příběh vypráví Josefína, která bydlí v sousedství a skamarádí se s Annou, novou obyvatelkou tajemné budovy. A ta ji jednoho dne požádá, zda by u ní nezůstala přes noc. Dokáže Josefína Annu zachránit, než bude pro obě příliš pozdě?

Knihy ze série strašidelných domů koupíte na Knihobotu od 120 Kč.

Seberozvoj i ruční práce. Odborná literatura z druhé ruky jde na odbyt

Články

Září rovná se škola, a i když už má řada z nás studijní léta dávno za sebou, stejně se nám s podzimem vrací vzpomínky na učení. Možná máte v polici pár učebnic z nostalgie, možná si odbornou literaturu přečtete rádi i dnes. Pokud ale uvažujete, že tituly ve své knihovně trochu protřídíte, můžete si příjemně přivydělat jejich prodejem. O jaké odborné knihy je největší zájem, zjišťoval největší knižní secondhand Knihobot.

Mezi odbornou literaturou vládne poslední roky seberozvoj. Boom odstartovala kniha Petra Ludwiga – Konec prokrastinace, která se v této oblasti stala doslova povinnou četbou. Úspěch sklízí i na Knihobotu – prodala se tu už více než 370krát. Kniha vyšla v nakladatelství Jan Melvil, v jehož portfoliu najdeme další velmi populární tituly jako třeba Myšlení rychlé a pomalé, Atomové návyky nebo knihu Kraď jako umělec, která je taktéž jednou z nejprodávanějších knih na Knihobotu vůbec.

„V září obecně roste poptávka po učebnicích a odborných knihách vzhledem k začátku nového školního roku. Ale čím dál větší zájem o tento typ publikací lze pozorovat celoročně, především právě u seberozvojové a motivační literatury,“ uvádí Dominik Gazdoš, zakladatel Knihobotu, a dodává, „Oblíbené jsou také knihy a příručky o ručních pracích a řemeslech, například o keramice nebo krajkářství. Výhodou těchto knih je, že informace v nich nezastarávají. Velmi dobře se tak prodají i starší tituly, obzvlášť pokud obsahují předlohy nebo vzorníky.“

Dobrým příkladem může být Symetra – učebnice střihů a šití pro domácnost, školu i řemeslo z roku 1934, která se na Knihobotu prodala za 3000 Kč, anebo slovenská publikace Škola paličkovania od Víťazoslava Mišíka z roku 1988. Pokud vám tedy podobné tituly leží doma ladem, zvažte jejich prodej, můžete si totiž dobře přivydělat.

Na cenně nabývají i novější tituly, třeba Jak se dělá keramika (2004, Steve Mattison) se prodává na Knihobotu za 1800 Kč. Žádané jsou i některé tituly z nakladatelství Grada, které už se mimo antikvariáty dají sehnat pouze jako e-knihy, například Umělecké kovářství (Šimon Vondruška, Pavel Révay), Krajkářství (Alena Vondrušková) nebo Jablonecká bižuterie (Petr Nový).

O ceně rozhoduje malý náklad a nezastarávající informace

Právě malý náklad je jedním z rozhodujících faktorů, který určuje, jak se bude cena knihy vyvíjet. A protože odborná literatura na rozdíl od beletrie vychází v daleko skromnějších nákladech, některé tituly se stávají doslova horkým zbožím. Své o tom mohou vědět například studenti medicíny. Za více než tři tisíce korun se nabízí Myofunkční terapie od Anity Kittel od Grady z roku 1999, Základy klinické endodoncie od Luďka Peřinky nebo anatomie člověka od Sineľnikova.

„U odborné literatury se cena nových titulů pohybuje často v řádu tisíců, a právě kvůli menším nákladům a nedostupnosti v tomto cenovém rozmezí zůstávají nebo i dále rostou. Záleží samozřejmě také na jejich stavu,“ dodává Dominik Gazdoš.

Pozadu nezůstávají ani humanitní vědy. Tituly z třídílné série Kmeny se pohybují mezi 1-3 tisíci Kč. Nestárnoucím pokladem každé knihovny jsou i výtvarné monografie a encyklopedie z dějin umění. Dvousvazková encyklopedie Umění 20. století od Taschenu (Karl Ruhrberg) je v nabídce za 4,5 tisíce Kč, v podobné cenové relaci se pohybuje titul Dějiny filmu: Přehled světové kinematografie. Mezi finančně zajímavé publikace patří taky Nový slovník československých výtvarných umělců, Dějiny hudby od Jiřího Šafaříka nebo obsáhlé monografie Zahy Hadid či Jana Saudka. 

V krizi vám pomůžou knihy – finančně i informačně

Vlivem zdražování stoupla potřeba lidí hledat alternativní způsoby uložení peněz. Jak dobře spravovat své finance? O tom se můžete dočíst třeba v oblíbených titulech od Roberta Kiyosakiho. Vždy se také zapráší po průvodci Financial Times Jak vybírat podhodnocené akcie a vydělat na jejich růstu a stále aktuální je i titul Akciové trhy a investování. Oblíbené jsou i publikace věnující se jiným možnostem investování do komodit, realit (Realitní kuchařka) anebo kryptoměn a NFT (Bitcoin a ti druzí). 

A pokud nemáte prostředky na velké investování, projděte svou knihovnu. Tipy na zajímavé kousky už znáte. Stačí projít police vystudovaného vysokoškoláka z rodiny, vyfotit hřbety knih a poslat fotku do Knihobotu. Odtud vám obratem napíšou, zda knihy přijímají, a pak už jen stačí čekat, až si knihu někdo koupí a vám dorazí výplata na účet.

Domácího mazlíčka má každá druhá domácnost. Majitelé nájemních bytů by s tím měli začít počítat

Témata

Bydlení s domácími mazlíčky je dnes už běžnou záležitostí. Přesto vůči němu mezi majiteli nabízejícími nemovitosti k pronájmu panují předsudky. Bezrealitky radí, jak vše zařídit tak, aby spokojenost byla na obou stranách. A pro zájemce o nové bydlení vytvořily na svém webu filtr Mazlíčci vítáni.

Kam až sahá historie domácích mazlíčků? Asi těžko určíme konkrétní datum. Jistě ale víme, že třeba staří Římané měli v oblibě opice nebo fretky. Dnes už se skladba pravda trochu obměnila, chuť chovat domácí zvířata ale nezmizela. Jsou společníkem těch, kteří bydlí sami, pro děti jsou skvělým kamarádem a podle výzkumů přispívají i ke snížení stresu a dobré psychické pohodě. A Češi si jsou toho pravděpodobně dobře vědomi – v žebříčku milovníků zvířat jsme totiž na špici. Domácího mazlíčka má každá druhá domácnost. Nejčastějšími společníky jsou psi, kterých je podle průzkumu v České republice zhruba 2 miliony. A pokud se doma přete, zda nejsou mezi Čechy oblíbenější kočky, nejsou. Průzkumy uvádí číslo 1,5 milionu. Stále je to ale obdivuhodný počet srovnatelný s počtem obyvatel Prahy. Mezi další oblíbená zvířata patří rybičky, papoušci a malí hlodavci, jejichž počty se pohybují v řádu desetitisíců. Zatímco ale zvířata v teráriích nebo klecích většinou pro domácnosti nepředstavují žádný problém, majitelé, kteří bydlí v nájmu se psem či kočkou, to mají o poznání složitější.

Soužití se zvířaty – práva má nájemce i majitel

Ačkoliv má ze zákona každý právo chovat v bytě zvíře (samozřejmě takové, jehož chov může v bytě probíhat), stále se v realitních nabídkách objevují inzeráty s dodatkem „bez domácích mazlíčků“. Co žene majitele k těmto poznámkám? Většinou za to může špatná zkušenost nebo neznalost.

„Poznámku o domácích mazlíčcích dávají majitelé většinou kvůli strachu o vybavení bytu. A částečně také z lenosti. Nechtějí individuálně posuzovat každý případ. Přitom je samozřejmě velký rozdíl, pokud je v bytě čivava nebo dva boxeři a kočka k tomu. Bohužel stále mnoho lidí má vůči zvířatům předsudky anebo na základě jedné špatné zkušenosti odsoudí i ostatní,“ říká Jan Škrabánek, šéf Bezrealitky.

I poškrábané podlahy nebo nábytek od zvířecích drápků má ale řešení. Není nic jednoduššího, než si stav interiéru před pronájmem řádně zdokumentovat a případný problém pak vyřešit prostřednictvím kauce, kterou nájemce skládá před uzavřením nájemní smlouvy. Její výše je navíc pouze v gesci majitele, který ji pro svůj klid může v případě nájemce se zvířetem o něco zvýšit tak, aby mu pokryla i větší opotřebení interiérů. Běžnou praxí je také požádat zájemce o reference od předchozího majitele. Majitel si tak může potvrdit, že nájemce s mazlíčkem předal byt v pořádku, ale zjistit i další užitečné informace – třeba zda platil nájem včas.

Občanský zákoník stanovuje majitelům mazlíčků kromě práv i povinnosti. Nájemníci musí být ohleduplní a jejich zvíře nesmí působit pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu nepřiměřené obtíže jako znečišťování společných prostor, zápach nebo rušení sousedů a ticha nad únosnou míru. Majitelé i sousedi tedy mají zákonné prostředky, jak případný problém s majitelem a jeho zvířetem řešit.

Motivací by pro majitele měl být i právě zmiňovaný počet domácností s domácími mazlíčky. Svým odmítavým postojem mohou zbytečně přijít i o polovinu zájemců. Pokud jim tedy nebrání objektivní příčiny, jako například alergie, určitě by svůj postoj měli zvážit. Každého nájemce a jeho zvířecího kamaráda si mohou pozvat na prohlídku, rozhodnout se individuálně a nevystupovat apriori proti všem zájemcům vlastnícím psa nebo kočku.

Usnadnit hledání nájmů se zvířaty chtějí i realitní portály

Co dohánět ale mají i realitní portály. Ačkoliv bydlení s mazlíčky je častější, než by si mnozí z nás mysleli, žádný vyhledávač s tímto faktem dosud nepracoval. Při hledání museli zájemci projít desítky inzerátů a doufat, že v popisu nenarazí na onu poznámku („bez domácích mazlíčků“). To chce nyní změnit portál Bezrealitky, který nově nabízí filtr „Mazlíčci vítáni“.

„Snažíme se majitelům nemovitostí ukázat, že bydlení se zvířaty je dnes součástí většiny domácností a tím, že odmítají zájemce s domácími mazlíčky, se ochuzují přinejmenším o stejný počet zájemců jako mají dosud,“ uvádí šéf Bezrealitky Jan Škrabánek a dodává: „Chceme jít cestou pozitivní motivace a spíše než poukazovat na to, že zákazem mazlíčků v nájmu jdou majitelé proti zákonu, se jim snažíme vysvětlit, že jsou sami proti sobě a ochuzují se o další možné zájemce.“

Pokud tedy hledáte bydlení, na portálu Bezrealitky už není třeba procházet popisy bytů a doufat, že majiteli nebude vadit váš pes. Stačí si jednoduše zaškrtnout filtr „mazlíčci vítáni“ a zobrazí se vám ty nemovitosti, kde rádi přivítají i vašeho mazlíčka.

ETIKETA MAJITELE MAZLÍČKŮ

  1. V bytě chovám takové zvíře, které je vhodné pro chov v bytě, a jsem si vědom velikosti a možností bytu i zvířete.
  2. O svém mazlíčkovi informuji sousedy a předám jim na sebe kontakt. Kdykoliv mi tak mohou nahlásit hluk, především když je zvíře samo doma.
  3. Pokud mé zvíře nadměrně znečišťuje společné prostory (líná apod.), prostor uklidím nebo nabídnu vyšší příspěvek na úklid.
  4. Ve společných prostorách domu zamezím zvířeti ve volném pohybu (vodítko, box). Uvědomuji si, že mohu potkat sousedy, kteří mají alergii, fobii ze zvířat apod.
  5. O své zvíře se starám, dbám na jeho očkování, čistotu, vychování a pohyb.